宅基地平方买卖合同范本2024年

宅基地平方买卖合同范本2024年通用合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于卖方拥有位于__________的宅基地使用权，现拟将其转让给买方，经双方友好协商，达成如下协议：一、宅基地基本情况1.宅基地位于__________，土地使用权证号：__________，证载面积为__________平方米。2.宅基地现状为：__________。3.卖方保证对其拥有完全的处分权，不存在任何权利纠纷。二、交易价格及支付方式1.双方确认，宅基地的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.买方应在合同签订之日起____个工作日内，将上述款项一次性支付至卖方指定的账户。3.卖方应在收到全部款项后，及时为买方办理土地使用权变更手续。三、交付及过户1.卖方应于合同签订之日起____个工作日内，将宅基地的实际控制权移交给买方。2.买方应按约定支付款项，并协助卖方办理土地使用权变更手续。3.双方应共同向相关政府部门申请办理过户手续，所产生的费用由双方按照实际情况承担。四、权利义务1.卖方应保证宅基地的权利清晰，无任何法律纠纷。2.卖方应在合同约定的时间内交付宅基地，并办理过户手续。3.买方应按约定支付转让款，并协助卖方办理过户手续。4.双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。2.卖方延迟交付宅基地的，应按迟延交付部分房价的____%向买方支付违约金。3.买方延迟支付转让款的，应按延迟支付部分房价的____%向卖方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。3.合同附件：宅基地使用权证、土地使用权变更申请表等。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宅基地使用权证2.土地使用权变更申请表3.身份证复印件4.户口簿复印件5.婚姻状况证明6.买卖双方身份证明7.付款凭证8.交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方延迟交付宅基地：指合同约定的交付日期届满，卖方未能将宅基地的实际控制权移交给买方。2.买方延迟支付转让款：指合同约定的付款日期届满，买方未能按约定支付转让款。3.宅基地权利纠纷：指宅基地存在包括但不限于产权纠纷、使用权纠纷等法律问题。4.未能办理过户手续：指由于任何一方的原因，导致宅基地土地使用权变更手续未能按照合同约定完成。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民建设住宅的土地。2.土地使用权变更：指将现有土地使用权人的权利和义务转移给其他人的行为。3.过户手续：指将不动产权利转移给其他人的法定程序。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地权属纠纷：在交易前应进行土地权属调查，确保宅基地权属清晰。如遇纠纷，可通过法律途径解决。2.过户手续复杂：买卖双方应共同配合，提供齐全的证件和资料，向政府部门申请办理过户手续。3.付款延迟：买方应按合同约定时间支付款项，如遇付款延迟，卖方可以催告买方支付，并有权要求支付违约金。4.交付延迟：卖方应按合同约定时间交付宅基地，如遇交付延迟，卖方应承担违约责