2024年指定弃土处理场租赁协议样本

2024年指定弃土处理场租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁协议概述1.1协议主体1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2租赁目的1.3租赁物描述1.3.1处理场地点1.3.2处理场面积1.3.3处理场使用性质1.4租赁期限1.4.1租赁开始日期1.4.2租赁结束日期1.5租赁费用1.5.1租金金额1.5.2租金支付方式1.5.3租金支付时间1.6租赁物的使用和维护1.6.1使用要求1.6.2维护责任1.7违约责任1.7.1出租方违约1.7.2承租方违约1.8争议解决1.9合同的生效、变更与终止1.9.1合同生效条件1.9.2合同变更1.9.3合同终止1.9.4合同解除1.10一般条款1.10.1适用法律1.10.2合同份数1.10.3合同签署地点和日期1.10.4附件2.附件2.1附件一：处理场现状照片2.2附件二：处理场地理位置示意图2.3附件三：租赁物交接检验报告2.4附件四：租赁物维修改造方案2.5附件五：租金支付明细表2.6附件六：租赁物使用管理规则2.7附件七：合同解除或终止时的处理方案2.8附件八：争议解决方式及程序2.9附件九：其他相关文件和资料第一部分：合同如下：第一条租赁协议概述1.1协议主体1.1.1出租方信息注册地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.1.2承租方信息注册地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2租赁目的乙方因业务发展需要，租用甲方拥有的处理场进行弃土处理。1.3租赁物描述1.3.1处理场地点处理场位于市区路号。1.3.2处理场面积处理场总面积为平方米。1.3.3处理场使用性质处理场主要用于弃土堆放、压实、覆盖等处理工作。1.4租赁期限1.4.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。1.4.2租赁结束日期租赁结束日期为202X年X月X日。1.5租赁费用1.5.1租金金额租金为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），按年支付。1.5.2租金支付方式乙方通过银行转账的方式将租金支付给甲方。1.5.3租金支付时间乙方应在每年租赁开始日前，支付当年租金。1.6租赁物的使用和维护1.6.1使用要求乙方应按照处理场的使用性质进行使用，不得擅自改变处理场的用途。1.6.2维护责任1.7违约责任1.7.1出租方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。1.7.2承租方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。1.8争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.9合同的生效、变更与终止1.9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.9.2合同变更合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订。1.9.3合同终止本合同期满或双方协商一致解除时终止。1.9.4合同解除合同解除的条件和程序按照合同约定的条款执行。1.10一般条款1.10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.10.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。1.10.3合同签署地点和日期本合同于2024年X月X日在市区路号签署。1.10.4附件本合同附件包括：处理场现状照片、处理场地理位置示意图、租赁物交接检验报告、租赁物维修改造方案、租金支付明细表、租赁物使用管理规则、合同解除或终止时的处理方案、争议解决方式及程序、其他相关文件和资料。第八条租赁物的保险8.1乙方应自费办理租赁物的保险，并将保险单副本交给甲方备案。8.2保险金额不应低于本合同约定的租赁物的实际价值。8.3保险费用由乙方承担。第九条环境保护和安全生产9.1乙方应遵守国家有关环境保护和安全生产的法律、法规。9.2乙方应在处理场内采取有效措施，防止污染和事故的发生。9.3乙方应对处理场内的废弃物进行分类、存放、运输和处置，确保符合相关环保要求。第十条维修和保养10.1甲方负责处理场的维修和保养工作。10.2乙方发现租赁物有损坏或故障的，应及时通知甲方进行维修。10.3因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第十一条合同的转让11.1未经甲方同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。11.2甲方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十二条通知12.1甲乙双方应相互提供有效联系方式，并确保对方能及时通知对方有关本合同的事宜。12.2甲乙双方的通知应以书面形式进行，并发送到对方的注册地址或指定的联系方式。第十三条保密13.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2本保密条款在本合同终止后仍然有效。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并以书面形式补充。14.2本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：处理场现状照片详细要求：照片应清晰展示处理场的整体面貌、周边环境以及可能影响租赁决策的其他重要因素。照片需在合同签署前拍摄，并在签署后五日内提供给乙方。附件二：处理场地理位置示意图详细要求：示意图应明确标注处理场的具体位置，包括周边道路、交通情况、相邻建筑物等。示意图需在合同签署前提供，并在签署后五日内由乙方确认。附件三：租赁物交接检验报告详细要求：报告应详细记录租赁物的现状，包括任何已知的损坏、缺陷或需要维修的部分。报告应由甲乙双方共同签署，并在租赁开始日期前完成。附件四：租赁物维修改造方案详细要求：方案应详细说明甲方计划对租赁物进行的维修和改造工作，包括工程进度、预期完成日期以及预期费用。方案应在租赁开始日期前提交给乙方，并经乙方同意。附件五：租金支付明细表详细要求：明细表应详细列出租金的支付周期、金额、支付方式和支付时间等信息。明细表应在合同签署后提供给乙方。附件六：租赁物使用管理规则详细要求：规则应明确乙方在使用租赁物时应遵守的各项规定，包括但不限于作业时间、环境保护要求、安全生产措施等。规则应在合同签署后提供给乙方。附件七：合同解除或终止时的处理方案详细要求：方案应详细说明合同解除或终止时的程序和处理方式，包括租赁物的归还、损坏赔偿等。方案应在合同签署后提供给乙方。附件八：争议解决方式及程序详细要求：该附件应明确双方在发生争议时选择的争议解决方式（如协商、调解、仲裁或诉讼）以及具体的程序步骤。附件九：其他相关文件和资料详细要求：包括但不限于政府批文、环保审批文件、安全生产许可证等，以及其他可能影响租赁的双方认为需要提供的文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物。3.甲方未按约定进行维修和保养，导致租赁物损坏或无法正常使用。4.乙方在租赁物上进行未经甲方同意的改造或转租给第三方。5.甲方未按约定提供附件中的相关文件和资料。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。2.违约方应支付合同总价款的10%作为违约金。3.违约方未能在规定时间内纠正违约行为的，对方有权解除合同。示例说明：如果甲方未能在租赁开始日期前提供处理场，甲方应承担因延迟提供场地造成的乙方所有直接经济损失，并支付合同总价款的10%作为违约金。如果乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款