2024版房屋买卖合同保证书

2024版房屋买卖合同保证书合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，为确保交易的合法性、保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本保证书。第一条房屋基本情况1.2标的房屋的规划用途为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3标的房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，建筑年份为__________。第二条甲方保证2.1甲方为标的房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。2.2甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制情况。2.3甲方保证标的房屋自交付之日起，不再设定任何抵押、担保等权利负担。2.4甲方同意将标的房屋的户口全部迁出，并确保在交易过程中不再有任何户口在该房屋内。第三条乙方保证3.1乙方为具备完全民事行为能力的自然人（或单位），具有购买标的房屋的合法资格。3.2乙方保证按照本合同约定的金额和方式向甲方支付房价款。3.3乙方同意按照本合同约定的时间和方式接收标的房屋。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。4.2甲方未按照本合同约定履行保证义务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。4.3乙方未按照本合同约定履行付款义务的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，逾期付款违约金为本合同总价款的__________%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字/盖章：日期：__________乙方（买受人）：签字/盖章：日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.标的房屋现状照片

4.户口迁移证明

5.房屋买卖合同草稿

6.房屋买卖合同备案证明

7.交易过程中的相关费用支付凭证

8.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行保证义务，如未保证标的房屋不存在权利限制情况，或未将户口迁出等。

2.甲方未按照约定时间交付标的房屋。

3.甲方未按照约定金额和方式向乙方支付房价款。

4.乙方未按照约定时间和方式接收标的房屋。

5.乙方未按照约定金额和方式向甲方支付房价款。

6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋，位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。

2.甲方：指房屋的出卖人，拥有标的房屋的合法所有权。

3.乙方：指房屋的买受人，具有购买标的房屋的合法资格。

4.房价款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购房款项。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同总价款的__________%。

6.逾期付款违约金：指乙方未按照本合同约定时间向甲方支付房价款时，应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定履行保证义务，如未保证标的房屋不存在权利限制情况。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。2.问题：甲方未按照约定时间交付标的房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并要求在合理期限内交付标的房屋。3.问题：乙方未按照约定时间和方式向甲方支付房价款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并要求乙方在合理期限内支付房价款。4.问题：标的房屋在交易过程中出现意外损毁。

解决办法：双方应立即协商解决，并根据实际情况承担相应责任。5.问题：交易过程中出现争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地