2024年房屋买卖协议标准样本（2篇）

第3页共3页2024年房屋买卖协议标准样本甲方：_____乙方：_____丙方：_____房地产服务有限公司甲、乙、丙三方经协商一致，就乙方向甲方购买房屋一事，达成如下协议：一、房屋概况出卖房屋坐落于____市____路____号，建筑面积约____平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以该房屋为抵押，在_____银行____市支行办理了按揭贷款。二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为_____万元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价_____万元（包括转让价和所有其他费用）的范围内对转让价作适当调整。三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙方支付买卖定金_____万元。四、在甲方办好产权证和契证后，三方与_____银行_____支行签定监督支付协议书，乙方按该协议书的约定，将相应款项支付给银行。五、甲方保证在____年____月____日之前办好土地证。六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手续，乙方到_____银行_____之行办理房屋转按揭贷款手续。七、在甲方办好契证和产权证后，（1）甲、乙双方办理房屋交接手续，自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租赁合同押金_____元，并向乙方支付已收取的租金（2）甲方将押金_____元及已收取的租金_____万元于新租赁合同签定之日交付给丙方，在双方结算后由丙方支付给乙方。八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为_____万元，否则，甲方将返还乙方转让款_____万元。九、税费1.该房屋交易的税费由甲、乙双方各自承担。本协议签订后，甲方预付代理方税费_____元，乙方预付代理方税费_____元，交易完成后按实际结算。2.交易完成后，甲方交付代理方_____元服务费。乙方交付代理方_____元服务费。十、甲乙双方及代理方责任：1.甲方确保房源可靠、手续合法；并提供交易所需的相关证明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明。2.乙方应按协议履行责任，并提供交易所需的相关证明资料。3.代理方确保在____年____月____日前交付乙方《房屋所有权证》。土地证在领取房屋所有权证、契证_____个工作日后交付乙方。十一、违约责任：1.乙方违约，已交付的定金不予退还。该定金在扣除代理费_____元后归甲方所有。如甲方违约，甲方应赔偿乙方_____元，赔偿代理方代理费_____元。乙方已交付的定金_____元由代理方负责退还乙方。2.在签订房屋转让合同后出现的违约责任由违约方承担。十二、本协议一式三份，甲、乙双方和代理方各执一份。甲方：_____联系电话：_________年____月____日丙方：_____联系电话：_________年____月____日乙方：_____联系电话：_________年____月____日2024年房屋买卖协议标准样本（二）房屋买卖协议本协议由买方（以下简称“乙方”）与卖方（以下简称“甲方”）就乙方购买甲方所拥有的房屋事宜达成如下协议，双方经过友好协商，自愿签订本协议，共同遵守以下条款：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落地：______________（详细地址）1.2房屋所有权人：______________（甲方）1.3房屋座落面积：______________平方米1.4房屋用途：______________（住宅/商业/办公等）第二条房屋价格与付款方式2.1房屋总价为人民币_________万元（以大写金额为准），双方确认该价格为公平合理的市场价格。2.2乙方需在签订本协议后的_____日内，支付房屋首付款人民币_________万元。乙方确认首付款支付后，甲方将向乙方交付房屋产权证书等相关材料。2.3房屋尾款（人民币________万元）应在乙方交付首付款后的______日内支付。乙方支付尾款后，甲方应向乙方交付房屋所有权，并办理过户手续。2.4乙方付款方式：______________________第三条房屋交付与过户手续3.1甲方应在签订本协议后的_________日内，办理房屋产权过户手续，并准备好交付房屋的相关材料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、规划许可证等。3.2房屋交付方式：______________（交付现状/清空交付等）3.3若因甲方原因导致无法按照约定时间交付房屋，甲方应按照实际交付时间，向乙方支付每日______元的违约金。3.4若乙方因各种个人原因导致无法按照约定时间支付尾款，甲方有权按照本协议规定的违约金条款处理，并有权解除本协议。第四条附属设施及权利瑕疵4.1房屋所附属设施清单：4.2若房屋存在权利纠纷、瑕疵或已被查封、扣押等情况，甲方应在本协议签订前向乙方如实告知，并提供相关材料以供乙方了解。4.3若乙方在签订本协议后发现房屋存在权利纠纷、瑕疵或被查封、扣押等情况，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项。第五条房屋税费及其他费用5.1甲方负责办理房屋过户、缴纳房屋相关税费。5.2房屋过户所需费用由甲方承担。5.3乙方因个人原因导致的其他费用，如按揭手续费、过户手续费等，由乙方自行承担。第六条违约责任6.1若一方未履行本协议约定的义务，应向对方支付违约金。违约金的计算方式为每日合同金额的_______%。6.2一方违约时，对方有权解除本协议，并有权要求违约方赔偿因违约行为造成的一切损失。第七条争议解决7.1本协议的履行与解释均适用中华人民共和国法律。7.2本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项8.1本协议一式两份，双方各自持一份生效。8.2本协议的附件（如有）与本协议具有同等法律效力，为本协议不可分割的一部分。8.3本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______日（不得超过