住宅区物业管理服务委托合同2024年

住宅区物业管理服务委托合同2024年通用合同编号：__________甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：一、甲方为住宅区的合法所有人或使用权人，拥有该住宅区的所有权或使用权，并希望对住宅区进行有效管理；二、乙方具备专业的物业管理能力，愿意接受甲方的委托，为甲方提供住宅区物业管理服务；三、双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，同意订立本合同，并共同遵守本合同的条款。第一条物业管理服务内容1.1乙方接受甲方的委托，负责对住宅区进行物业管理，包括住宅区的公共区域、公共设施、公共设备的管理、维护和保养。（1）住宅区的清洁卫生服务；（2）住宅区的安全保卫服务；（3）住宅区的绿化养护服务；（4）住宅区的设施设备维护服务；（5）其他与物业管理相关的服务。第二条物业管理服务标准2.1乙方应按照甲方提供的《住宅区物业管理服务标准》提供服务，确保服务质量符合标准的要求。2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理人员的培训和管理，提高物业管理水平。2.3乙方应定期对物业管理服务进行自检和评估，及时改进服务不足之处，提高服务质量。第三条合同期限3.1本合同自双方签订之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业管理服务，乙方应在合同期满前一个月内向甲方提出续约申请。双方经协商一致，可签订续约合同。第四条物业管理服务费用4.1甲方应按照本合同约定的收费标准和计费方式，向乙方支付物业管理服务费用。4.2物业管理服务费用支付方式如下：（1）甲方每月按期向乙方支付物业管理服务费用；（2）甲方应按照乙方提供的收费标准，支付乙方物业管理服务费用；（3）甲方应在合同约定的时间内，向乙方支付物业管理服务费用。第五条合同的变更和解除5.1合同履行过程中，如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方的要求，办理相关手续，确保物业管理服务的顺利进行。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方未按照本合同约定的服务标准提供服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。6.3甲方未按照本合同约定的时间支付物业管理服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并按照约定收取滞纳金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2双方在解决争议时，应保持诚实、信用的原则，确保物业管理服务的正常进行。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________签订日期：2024年______月______日一、附件列表：1.甲方提供的《住宅区物业管理服务标准》2.乙方提供的物业管理规章制度3.乙方提供的物业管理服务费用收费标准4.合同履行过程中的相关证明文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付物业管理服务费用，认定为违约行为。2.乙方未按照约定服务标准提供服务，认定为违约行为。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对住宅区的公共区域、公共设施、公共设备进行管理、维护和保养的服务。2.物业管理服务费用：指乙方提供物业管理服务所需的费用，包括人员工资、维修养护成本等。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指甲方未按照约定时间支付物业管理服务费用时，应向乙方支付的逾期违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期支付物业管理服务费用：乙方应及时与甲方沟通，催收费用；如甲方仍不支付，乙方有权拒绝提供服务，并依法追讨欠款。2.乙方未按约定标准提供服务：甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金；如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。3.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.住宅区