个人房屋买卖合同的范本二(2024版)

个人房屋买卖合同的范本二(2024版)合同编号：__________个人房屋买卖合同的范本二（2024版）卖方：1.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________2.卖方保证对所出售的房屋拥有完全的处分权，该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房屋交易的问题。买方：1.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________2.买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付房价款。第一条房屋基本情况1.房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。2.房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。3.房屋现状：__________。第二条房价款1.双方同意，本房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）买方自本合同签订之日起日内，向卖方支付房价款的%；（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付房价款的%；（3）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付房价款的%。第三条房屋交付及过户1.卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋的所有权转移给买方。2.买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付房价款。3.双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。第四条合同的履行和违约责任1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。2.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决1.本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋过户申请表5.房屋过户费用清单6.房屋现状评估报告7.买卖双方身份证明文件8.房价款支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未能按照合同约定时间交付房屋未能保证房屋权利无纠纷未能配合买方完成过户手续2.买方违约行为：未能按照合同约定时间支付房价款未能按照合同约定方式支付房价款未能履行合同约定的其他义务3.违约行为的认定：违约行为根据合同约定的条款进行认定违约责任根据合同约定的违约金和其他赔偿条款进行认定违约行为导致的损失由守约方提供证据，违约方进行赔偿三、法律名词及解释：1.个人房屋买卖合同：指个人之间的房屋买卖的法律文件2.房价款：指买卖双方约定的房屋交易价格3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额5.损失：指因违约行为导致的直接经济损失四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：协商确定新的交付时间按照合同约定向卖方追究违约责任2.房价款支付问题：买方应及时与卖方沟通支付计划卖方应提供合法的收款方式3.房屋过户问题：双方应共同配合办理过户手续遇到问题可寻求专业律师或房地产交易中心帮助4.权利纠纷：应及时聘请律师进行权利调查和维权必要时可通过法律途径解决五、所有应用场景：1.