2024版土地使用合同

2024版土地使用合同合同编号：__________甲方（土地所有者）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方（土地使用者）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________地块的土地使用权，乙方愿意租赁该地块用于__________目的，双方经过友好协商，就土地使用事宜达成如下协议：一、土地使用权

1.甲方将位于__________地块的土地使用权出租给乙方，乙方有权在租赁期内使用和经营该地块。

2.甲方保证对该地块的土地使用权拥有完整的权利，不存在任何权利争议和债务纠纷。二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每平方米__________元，每月租金总额为__________元。

2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、使用及经营范围

1.乙方在租赁期内有权使用该地块进行__________活动，但需遵守国家法律法规及甲方相关规定。

2.乙方在进行经营活动时，应确保合法合规，不得损害地块及周边环境，不得影响甲方其他土地的使用。五、维修及保养

1.乙方应负责租赁期内地块的维修和保养工作，确保地块的使用安全。

2.乙方在租赁期内因使用不当导致地块设施损坏的，应承担相应的维修费用。六、合同的解除和终止

1.在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

2.租赁期满后，本合同自行终止。七、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

2.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据实际情况部分或全部免除责任。八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（土地所有者）：__________

乙方（土地使用者）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.土地使用权证明文件

2.乙方经营活动相关许可证

3.租赁地块地理位置示意图

4.租赁地块现状照片

5.维修保养记录

6.租金支付凭证

7.违约金计算公式说明

8.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定使用和经营地块，损害地块及周边环境，视为违约。

3.乙方未按约定维修保养地块设施，导致设施损坏，视为违约。

4.甲方未按约定提供土地使用权，视为违约。

5.甲方未按约定解除合同，视为违约。

6.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，不视为违约。三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家授予土地所有者对土地进行使用、收益和处分的权利。

2.租赁期：指合同约定的乙方使用土地的时间段。

3.租金：指乙方按约定支付给甲方的土地使用费用。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按约定支付租金：提醒乙方及时支付，逾期加收滞纳金，必要时解除合同。

2.乙方未按约定使用和经营地块：要求乙方立即整改，违反法律法规的，依法予以查处。

3.乙方未按约定维修保养地块设施：要求乙方承担维修费用，严重损坏的，解除合同。

4.甲方未按约定提供土地使用权：要求甲方履行合同义务，必要时依法维权。

5.不可抗力事件导致合同无法履