商品房认购书2024年

商品房认购书2024年通用合同编号：__________商品房认购书1.1名称：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________2.1名称：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构：____________________1.3房屋面积：____________________1.4房屋户型：____________________1.5房屋单价：____________________1.6房屋总价：____________________第二条付款方式及进度（1）预订金：人民币（大写）：________元整（小写）：________元；（2）首付款：人民币（大写）：________元整（小写）：________元；（3）剩余款项：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应按照甲方提供的付款计划，按时将房价款支付给甲方。逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。3.2交付条件如下：（1）房屋主体结构验收合格；（2）房屋内部装修符合合同约定；（3）相关配套设施设备齐全并正常使用。3.3甲方未能按照约定交付房屋的，应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例。第四条质量保证4.1甲方保证所售房屋符合国家关于建筑工程质量的相关规定，并按照合同约定进行交付。4.2甲方应在房屋交付后______年内，对房屋主体结构质量问题负责修复。4.3房屋交付后，因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条产权及登记5.1甲方应保证所售房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.2房屋所有权转移登记手续办理所需费用由乙方承担。办理过程中产生的税费，按照国家相关法律法规规定承担。5.3甲方应在房屋交付后______日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例。6.2本合同有效期内，如遇政策调整、市场变化等原因导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商品房认购书2.房屋平面图3.付款计划表4.房屋交付标准5.房屋质量保证书6.产权及登记指南7.违约金计算公式说明8.相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，属于逾期交付。2.甲方未能按照约定质量标准交付房屋，属于质量违约。3.甲方未能按照约定办理产权转移登记手续，属于违约行为。4.乙方未能按照约定时间支付房价款，属于逾期付款。5.乙方未能按照约定履行合同其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.商品房认购书：指甲方与乙方就购买商品房达成的初步协议。2.逾期交付：指甲方未能按照合同约定时间将房屋交付给乙方。3.质量违约：指甲方未能按照合同约定质量标准交付房屋。4.逾期付款：指乙方未能按照合同约定时间向甲方支付房价款。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.甲方质量违约：乙方可以要求甲方按照合同约定进行修复或赔偿损失。3.乙方逾期付款：甲方可以与乙方协商延期付款，并要求乙方支付违约金。4.产权及登记问题：甲方应协助乙方办理产权转移登记手续，确保产权清晰。5.遇到法律法规变化：双方应遵循最新法律法规，根据变化调整合同内容。五、所有应用场景：1.甲方为开发商，乙