房地产合伙投资协议书(2024版)

房地产合伙投资协议书(2024版)合同编号：__________房地产合伙投资协议书（2024版）地址：联系方式：地址：联系方式：一、投资项目1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目投资总额：____________________1.5甲方以现金方式向项目投资，占项目总投资的__________%。二、投资方式2.1甲方将其投资款项一次性支付给乙方，由乙方负责将款项投入项目。2.2乙方应按照甲方的投资额度，将甲方投资款项专用于项目的建设、运营和管理。2.3乙方应确保项目的顺利进行，并在约定的期限内完成项目的建设。三、投资回报3.1项目完成后，乙方应按照约定的比例向甲方分配利润。3.2利润分配方式为：____________________3.3利润分配时间为：____________________四、责任与义务4.1甲方应按照约定时间向乙方支付投资款项。4.2乙方应按照约定将甲方投资款项专用于项目，并确保项目的顺利进行。4.3乙方应按照约定时间和方式向甲方分配利润。4.4甲方应协助乙方完成项目的相关手续。4.5乙方应确保项目的合法合规，如因乙方原因导致项目违法或违规，由乙方承担相应责任。五、合同的解除和终止5.1在下列情况下，双方可以协商解除本合同：（1）双方同意解除本合同；（2）因不可抗力导致项目无法进行；（3）法律、法规规定应当解除合同的其他情形。5.2本合同终止后，乙方应按照约定向甲方支付投资款项及利润。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____________________一、附件列表：

1.项目可行性研究报告

2.项目规划许可证

3.项目建筑设计方案

4.投资款项支付凭证

5.项目进度报告

6.利润分配方案

7.项目相关手续文件

8.合同解除或终止协议

9.争议解决机构出具的意见书二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付投资款项，视为违约。

2.乙方未按约定将投资款项专用于项目，视为违约。

3.乙方未按约定时间和方式向甲方分配利润，视为违约。

4.乙方未确保项目合法合规，导致项目违法或违规，视为违约。

5.双方未能协商解除合同，但实际情况符合合同解除条件，认定为违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同中的投资方，负责支付投资款项。

2.乙方：指合同中的运营管理方，负责项目的建设和运营。

3.投资款项：指甲方按照约定向项目支付的现金。

4.项目：指合同中约定的房地产项目。

5.利润分配：指项目完成后，按照约定比例分配的收益。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟支付投资款项。

解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其按时支付投资款项，必要时可依法追讨延迟支付的利息。2.问题：乙方未按照约定用途使用投资款项。

解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并按照约定用途使用投资款项。3.问题：项目进度严重滞后。

解决办法：双方应加强沟通，及时调整项目计划，确保项目按期完成。4.问题：项目出现重大法律风险。

解决办法：乙方应及时告知甲方，共同寻求法律解决方案，避免项目违法或违规。5.问题：双方对利润分配产生争议。

解决办法：按照合同约定的利润分配方式和时间进行分配，如有分歧，可通过友好协商解决。五、所有应用场景：