物业服务合同补充协议范本2024年

物业服务合同补充协议范本2024年通用合同编号：__________物业服务合同补充协议甲方（物业公司）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系方式：__________一、物业管理范围及服务内容1.1甲方负责对乙方拥有的物业进行物业管理，包括但不限于物业设施的日常维护、清洁、绿化、安全保卫、消防安全等工作。1.2甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供高品质的物业管理服务，确保乙方物业的安全、舒适和整洁。二、物业服务费用2.1乙方应按照甲方制定的收费标准支付物业服务费用，包括但不限于物业管理费、维修资金、公共能耗费等。2.2乙方支付物业服务费用后，甲方应及时提供相应的服务，并保证服务质量。三、物业维修及保养3.1甲方应定期对物业进行维修和保养，确保物业设施的正常运行。3.2乙方如发现物业设施存在问题，应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行修复。3.3因乙方使用不当导致的物业设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。四、消防安全管理4.1甲方应加强消防安全管理，制定消防安全制度和应急预案，定期进行消防演练。4.2乙方应遵守消防安全规定，不得在物业内进行违规行为，如乱扔烟蒂、火源等。4.3如有火警发生，甲方应立即启动应急预案，乙方应配合甲方进行灭火和救援工作。五、公共秩序维护5.1甲方应加强公共秩序维护，保障物业内的安全和秩序。5.2乙方应遵守公共秩序规定，不得在物业内进行违规行为，如乱贴广告、违规停车等。5.3甲方有权对违反公共秩序规定的乙方进行制止和处罚。六、物业设施改造及升级6.1甲方应根据乙方需求和物业实际情况，定期对物业设施进行改造和升级。6.2乙方提出设施改造和升级需求时，甲方应尽快进行评估，并在双方协商一致后实施。七、合同的变更和解除7.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方。7.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面签署。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约方的赔偿金额应根据违约程度和损失程度确定。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：1.物业管理制度2.物业服务收费标准3.消防安全管理制度4.公共秩序管理规定5.物业设施改造和升级计划一、附件列表：1.物业管理制度

2.物业服务收费标准

3.消防安全管理制度

4.公共秩序管理规定

5.物业设施改造和升级计划二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定。

2.甲方未及时修复物业设施，或修复质量不符合约定。

3.乙方未按照约定支付物业服务费用。

4.乙方在物业内进行违规行为，如乱贴广告、违规停车等。

5.乙方未遵守消防安全规定，如乱扔烟蒂、火源等。

6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行日常维护、清洁、绿化、安全保卫、消防安全等工作。

2.物业服务费用：包括物业管理费、维修资金、公共能耗费等。

3.维修和保养：指对物业设施进行必要的修复和日常保养。

4.消防安全管理：指制定消防安全制度和应急预案，定期进行消防演练。

5.公共秩序维护：指维护物业内的安全和秩序，保障业主的正常生活。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量问题：及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供服务，或向相关部门投诉。

2.物业设施维修不及时：及时通知甲方，要求甲方尽快修复，或向相关部门投诉。

3.物业服务费用问题：核对费用是否合理，如有疑问，可要求甲方解释和提供相关收费依据。

4.违规行为处理：向甲方或相关部门举报，要求及时处理。

5.消防安全问题：及时通知甲方，要求甲方加强消防安全管理，或向相关部门报告。五、所有应用场景：1.适用于物业公司为业主提供物业管理服务的情况。

2.适用于需要明确物业服务范围、服务费用、维修保养责任等情形。

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