二手个人房屋出售合同2024年

二手个人房屋出售合同2024年通用合同编号：__________二手个人房屋出售合同2024年通用甲方（卖方）：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权类型为________________，土地使用权证号为________________。1.3房屋的建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。1.4房屋附属设施及家具、家电等物品清单详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应按下列第____种方式支付：（1）通过银行贷款方式支付，贷款额度、利率、还款方式等按乙方与贷款银行协商确定的相关条款执行。（2）乙方一次性现金支付给甲方。2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权/使用权转移至乙方名下。第三条交付及过户3.1双方约定于本合同签订之日起____个工作日内，共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。3.2甲方应保证在过户过程中提供真实、完整的个人信息及房屋相关资料，配合乙方完成过户手续。3.3过户完成后，甲方应将房屋交付给乙方，并交付包括但不限于钥匙、门禁卡、水电燃气卡等物品。第四条承诺与保证4.1甲方保证其为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。4.2甲方保证所提供的房屋信息及附属设施、家具、家电等物品清单的真实性、完整性。4.3乙方保证其具备购房资格，并按约定时间支付房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2若甲方在过户过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，甲方应双倍返还已支付的房款。5.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件一：房屋附属设施及家具、家电等物品清单（具体物品名称、品牌、型号、数量等详细信息）附件二：房屋所有权/使用权转移登记所需资料清单（包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证/不动产权证等相关文件）一、附件列表：1.房屋附属设施及家具、家电等物品清单2.房屋所有权/使用权转移登记所需资料清单二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。2.甲方在过户过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，甲方应双倍返还已支付的房款。3.乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：指证明不动产物权归属的法律文件，包括房屋所有权、土地使用权等。3.建筑面积：指建筑物在地面上占据的水平面积。4.套内建筑面积：指建筑物内部的使用面积，不包括共用面积和墙体面积。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户过程中的手续复杂，需要双方积极配合，解决办法是提前了解过户流程，准备齐全相关资料，避免不必要的延误。2.房屋附属设施及家具、家电等物品的交付问题，解决办法是在签订合同时明确交付事项，确保交付物品的清单和约定一致。3.遇到甲方隐瞒房屋实际情况或虚构信息，乙方应要求甲方承担违约责任，解决办法是双方在签订合同