港口码头用地租赁合同范本2024年

港口码头用地租赁合同范本2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的港口码头用地租赁给乙方使用，乙方承租甲方港口码头用地的事宜，达成如下协议：第一条租赁土地概况1.1甲方出租的港口码头用地位于__________（具体位置），土地面积为__________平方米。1.2甲方保证其对出租的土地享有合法使用权，该土地未被任何司法机关查封或扣押，不存在任何权属争议。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按年支付。3.2乙方应在每年租赁开始日前__________个工作日向甲方支付当年租金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的租赁凭证。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按合同约定使用和经营租赁土地。5.2乙方应按照甲方提供的土地现状进行使用，如需进行改扩建等建设活动，应提前向甲方提出申请，并按照甲方要求办理相关手续。5.3乙方应合理利用土地资源，保护环境，不得进行违法建设和经营活动。5.4乙方在租赁期间产生的废水、废气、固体废弃物等应按照国家有关规定进行处理，不得污染环境。第六条甲方的权利和义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金。6.2甲方应保证租赁土地的使用权属清晰，不得因土地权属问题影响乙方的正常使用。6.3甲方应在租赁期限内提供必要的物业管理和服务，确保乙方正常使用租赁土地。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.港口码头用地使用权证明2.租赁合同双方身份证明3.租赁土地现状照片或视频资料4.改扩建建设活动相关审批文件5.环保设施验收报告6.租赁土地平面布局图7.租金支付凭证8.租赁合同续约申请9.违约金计算公式10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用和经营租赁土地3.乙方未按约定进行改扩建等建设活动4.乙方未按约定保护环境和合理利用土地资源5.甲方未按约定提供租赁土地使用权6.甲方未按约定提供物业管理和服务7.甲方未按约定解决土地权属问题8.甲方未按约定履行合同其他条款三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有港口码头用地使用权并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁港口码头用地并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用租赁土地的时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.环保设施：指用于处理乙方在租赁期间产生的废水、废气、固体废弃物等污染物的设施。7.权属争议：指对租赁土地使用权属的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金解决办法：甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定使用和经营租赁土地解决办法：甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定进行改扩建等建设活动解决办法：乙方应向甲方提出申请，并按照甲方要求办理相关手续。4.乙方未按约定保护环境和合理利用土地资源解决办法：乙方应按照国家有关规定进行处理，确保环境保护。5.甲方未按约定提供租赁土地使用权解决办法：甲方应保证租赁土地的使用权属清晰，确保乙方正常使用。6.甲方未按约定提供物业管理和服务解决办法：甲方应履行物业管理和服务职责，确保乙方正常使用租赁土地。7.争议解决解决办法：双方友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用