农村自建房买卖合同的贷款申请指南

农村自建房买卖合同的贷款申请指南合同编号：__________合同各方当事人：第一条房产描述1.1甲方出售的自建房位于_______市/县/镇/村，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房产具体情况如下：（1）房屋坐落：_______市/县/镇/村_______号；（2）房屋结构：_______结构；（3）房屋面积：_______平方米；（4）房屋楼层：_______层；（5）其他附属设施：_______。第二条贷款申请（1）身份证明；（2）收入证明；（3）婚姻状况证明；（4）购房合同；（5）房产证；（6）贷款银行要求提供的其他资料。第三条贷款额度、利率及还款方式3.1贷款银行根据乙方的信用状况，给予不超过_______万元的贷款额度。3.2贷款利率按照贷款银行的规定执行，如乙方选择固定利率，则利率为_______%；如乙方选择浮动利率，则利率按照贷款银行公布的基准利率执行。3.3还款方式：_______。第四条贷款申请及审批4.1乙方应按照贷款银行的要求，提交完整的贷款申请资料，并配合贷款银行进行审批。4.2贷款银行自收到乙方完整的贷款申请资料之日起_______个工作日内，完成审批并通知乙方。4.3贷款银行审批通过后，乙方应按照贷款银行的要求，与贷款银行签订贷款合同，并按照合同约定使用贷款。第五条房产交付及过户5.1贷款审批通过且乙方足额支付购房款后，甲方应按照合同约定，将房产过户至乙方名下。5.2房产过户过程中产生的税费、手续费等费用，由_______方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准为守约方损失的_______%。6.2如乙方未按照贷款银行的要求使用贷款，导致贷款银行追究甲方责任或其他损失的，甲方有权向乙方追偿。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款银行审批通过且乙方足额支付购房款之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.身份证明2.收入证明3.婚姻状况证明4.购房合同5.房产证6.贷款银行要求提供的其他资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定将房产过户至乙方名下。2.乙方未按照贷款银行的要求使用贷款。3.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：出售自建房的当事人。2.乙方：购买自建房的当事人。3.房产：位于_______市/县/镇/村的自建房。4.贷款银行：乙方拟向其申请贷款的银行。5.违约行为：违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户税费及手续费承担问题：根据合同约定，由甲方承担。2.贷款审批通过时间超预期：与贷款银行沟通，了解审批进度，如需延长，双方协商解决。3.甲方未按约定过户房产：甲方应承担违约责任，支付赔偿金。4.乙方未按贷款银行要求使用贷款：乙方应承担违约责任，支付赔偿金。五、所有应