样板房委托管理合同

样板房委托管理合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行样板房管理工作，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同，共同遵照执行。第一条样板房基本情况1.1样板房位于__________，总建筑面积为__________平方米。1.2样板房的装修及设施设备状况如下：__________。第二条委托管理内容2.1乙方接受甲方的委托，对样板房进行日常管理及维护工作，确保样板房的安全、整洁和完好。2.2乙方应按照甲方的要求，对样板房进行定期巡查，发现问题及时整改。2.3乙方应确保样板房的各项设施设备正常运行，如有故障，应及时进行维修。2.4乙方应按照甲方的要求，对样板房进行绿化养护、环境卫生等工作。第三条委托管理期限3.1本合同的委托管理期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方进行管理，双方可另行签订合同。第四条费用及支付4.1甲方应支付乙方的管理费用为每平方米__________元/月，合计__________元/月。4.2甲方支付管理费用的方式为每季度支付一次，每次支付__________元。4.3甲方应在合同签订后的__________日内支付首次管理费用。第五条违约责任5.1乙方未按照约定履行管理职责，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同管理费用的__________%。5.2甲方未按照约定支付管理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为合同管理费用的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.样板房委托管理合同2.甲方（委托方）营业执照复印件3.乙方（受托方）营业执照复印件4.样板房现状照片及图纸5.设施设备清单6.绿化养护方案7.环境卫生管理方案8.保险单据9.甲方付款凭证10.乙方服务记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定履行管理职责，如未定期巡查、未及时整改问题、设施设备故障未及时维修等。2.乙方未按照约定进行绿化养护、环境卫生等工作。3.甲方未按照约定支付管理费用。4.甲方未按照约定提供必要的物业管理资料和信息。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.违约金：一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，违约金是对违约方违约行为的一种经济补偿。3.解除合同：合同当事人依法定程序终止合同效力的行为。4.物业管理：业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理等活动。5.绿化养护：对绿化植物进行浇水、修剪、施肥、病虫害防治等活动，以保持绿化植物的生长和美观。6.环境卫生：对物业管理区域内的环境卫生进行清扫、保洁、垃圾收集、清运等活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方管理不善，导致样板房财产损失。解决办法：乙方应加强管理，定期巡查，发现问题及时整改，必要时安装监控设备，确保样板房安全。2.问题：甲方未按时支付管理费用。解决办法：甲方应按照合同约定及时支付管理费用，如有困难，可与乙方协商延期支付。3.问题：样板房设施设备故障，影响使用。解决办法：乙方应建立设施设备维护保养制度，定期检查，发现问题及时维修，确保设施设备正常运行。4.问题：乙方在绿化养护、环境卫生方面不符合甲方要求。解决办法：乙方应根据甲方要求，制定相应的绿化养护和环境卫生方案，并严格执行。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发企业委托物业公司管理样板房。2