版房屋买卖合同为您提供交易指南

版房屋买卖合同为您提供交易指南合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有权证明2.3房屋现状描述第三章交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式与支付时间3.3支付凭证的保管第四章房屋交付与过户4.1房屋交付时间与条件4.2过户流程与时间4.3过户费用承担第五章房屋质量与维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任与维修费用5.3质量问题的解决方式第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同变更与解除的法律后果第七章违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的形式与计算7.3违约责任的免除第八章争议解决8.1争议解决的途径8.2仲裁或诉讼的地点与法院8.3法律适用第九章合同的附则9.1合同的修订9.2合同的签署与保存9.3合同的解释权归属第十章房屋买卖双方的身份证明10.1出卖人的身份证明10.2买受人的身份证明第十一章房屋交付确认11.1交付日期与交付方式11.2交付时房屋的现状确认11.3交付后的变更与补充第十二章房屋过户登记12.1过户登记的时间与地点12.2过户登记所需的材料12.3过户登记的费用与责任第十三章合同的转让13.1合同转让的条件与程序13.2转让的法律后果13.3转让的费用与责任第十四章其他约定14.1双方的其他约定条款14.2附件清单14.3合同的完整性与保密性合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有权证明2.3房屋现状描述第三章交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式与支付时间3.3支付凭证的保管第四章房屋交付与过户4.1房屋交付时间与条件4.2过户流程与时间4.3过户费用承担第五章房屋质量与维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任与维修费用5.3质量问题的解决方式第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同变更与解除的法律后果第七章违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的形式与计算7.3违约责任的免除第八章争议解决8.1争议解决的途径8.2仲裁或诉讼的地点与法院8.3法律适用第九章合同的附则9.1合同的修订9.2合同的签署与保存9.3合同的解释权归属第十章房屋买卖双方的身份证明10.1出卖人的身份证明10.2买受人的身份证明第十一章房屋交付确认11.1交付日期与交付方式11.2交付时房屋的现状确认11.3交付后的变更与补充第十二章房屋过户登记12.1过户登记的时间与地点12.2过户登记所需的材料12.3过户登记的费用与责任第十三章合同的转让13.1合同转让的条件与程序13.2转让的法律后果13.3转让的费用与责任第十四章其他约定14.1双方的其他约定条款14.2附件清单14.3合同的完整性与保密性甲方签字：______________________日期：______________________乙方签字：______________________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权决定交易的房屋及价格。在合同签订前，甲方应确保房屋具备交易条件，包括但不限于房屋所有权清晰、无租赁合同、无抵押等。1.2甲方应保证提供的房屋信息真实、准确，如有虚假信息，甲方应承担由此产生的一切法律责任。1.3甲方应在合同约定的时间内完成房屋交付及过户手续。若因甲方原因导致交付及过户延迟，甲方应支付乙方逾期交付及过户的违约金。1.4甲方应对房屋质量负责。若房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任。维修费用按照实际情况另行协商确定。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权决定是否购买甲方提供的房屋。在合同签订前，乙方应充分了解房屋情况，并有权要求甲方提供房屋的相关信息。2.2乙方应按照合同约定的时间支付购房款项。若乙方逾期支付，应支付甲方逾期付款的违约金。2.3乙方应协助甲方完成房屋过户手续。若因乙方原因导致过户延迟，乙方应支付甲方逾期过户的违约金。2.4乙方对房屋的维修、养护负责。若房屋在使用过程中出现质量问题，乙方应承担维修责任。维修费用按照实际情况另行协商确定。3.第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应保证房屋交易的合法性、合规性。中介方应具备相应的资质，并按照行业规范提供服务。3.2第三方中介应诚实、守信，为甲方和乙方提供真实、准确的房屋信息。中介方不得故意隐瞒房屋的负面信息，不得误导甲方和乙方。3.3第三方中介应按照约定收取中介费。中介费用包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋过户手续的办理等。3.4第三方中介应对甲方和乙方的个人信息保密。中介方不得泄露甲方和乙方的个人信息，不得将甲方和乙方的信息用于其他用途。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋现状描述3.交易价格确认书4.支付凭证5.房屋交付确认书6.房屋过户登记证明7.维修责任确认书8.合同变更与解除协议9.争议解决仲裁协议或法院诉讼文件10.第三方中介资质证明及服务协议11.附件清单（含所有相关文件和凭证的清单）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或过户登记的，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款项的，视为违约。3.第三方中介未按约定提供服务或泄露双方个人信息的，视为违约。4.任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有权归属及使用权权利。2.交易价格：指买卖双方约定的房屋交易金额。3.交付：指甲方将房屋及附属设施的实际控制权移交给乙方。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。6.仲裁：指合同双方约定将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种解决方式。7.诉讼：指合同双方将争议提交给法院进行审理的一种解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，协商不成时，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方无法按约定时间支付购房款项。解决办法：双方协商延期付款，协商不成时，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：第三方中介未按约定提供服务。解决办法：乙方有权要求中介方履行合同义务，协商不成时，可解除中介服务合同。4.问题：房屋过户过程中出现意外。解决办法