存量公寓居住权合并协议书

存量公寓居住权合并协议书合同编号：__________存量公寓居住权合并协议书1.名称（或姓名）：________________2.住所地：________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________1.名称（或姓名）：________________2.住所地：________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________鉴于：2.乙方愿意受让甲方持有的公寓居住权，并合并为自己的居住权；3.双方同意按照中华人民共和国有关法律、法规的规定，协商一致，签订本协议。现双方达成如下协议：第一条居住权的合并1.1甲方将其持有的公寓居住权全部转让给乙方，乙方同意接受该居住权。1.2甲方应将其持有的居住权证交予乙方，乙方予以接受。1.3乙方应按照我国相关法律法规的规定，到相关部门办理居住权合并手续，将甲方的居住权合并为自己的居住权。第二条合并后的居住权2.1合并后的居住权归乙方所有，乙方享有该公寓的居住权。2.2乙方应按照我国相关法律法规及公寓的管理规定，合理使用并妥善保管公寓。2.3乙方不得将居住权进行转让、出租、抵押或用作其他法律禁止的行为。第三条合并手续办理3.1乙方应自本协议签订之日起______日内，到相关部门办理居住权合并手续。3.2乙方应承担合并手续所需的一切费用。第四条甲方义务4.1甲方应在本协议签订之日起______日内，将其持有的居住权证交予乙方。4.2甲方应协助乙方办理居住权合并手续，提供必要的文件和证明材料。第五条乙方义务5.1乙方应按照本协议约定的期限和方式，办理居住权合并手续。5.2乙方应按照我国相关法律法规及公寓的管理规定，合理使用并妥善保管公寓。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议涉及的公寓居住权价值的______%。6.2因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知对方，并在______日内提供相关证明文件。对方应根据情况协商解决或终止本协议。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方持有的居住权证2.公寓所有权证3.公寓管理规约4.相关部门出具的居住权合并手续所需文件5.乙方有效身份证明文件6.合并手续费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付居住权证，或交付的居住权证不符合规定的，构成违约。2.甲方未协助乙方办理居住权合并手续，或提供虚假文件的，构成违约。3.乙方未按照约定时间办理居住权合并手续，或未按照法律法规及公寓管理规定使用和保管公寓的，构成违约。4.不可抗力因素导致无法履行协议，需提供相关证明文件，否则视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有公寓居住权的当事人。2.乙方：指接受甲方居住权转让并合并为自己的居住权的当事人。3.居住权：指根据我国相关法律法规，对公寓的居住使用权。4.合并手续：指将甲方的居住权合并到乙方名下的相关手续。5.违约金：指违反协议约定，需向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未交付居住权证解决办法：甲方应按照约定时间交付居住权证，若甲方延迟交付，应承担延迟履行违约责任。2.甲方未协助办理合并手续解决办法：甲方应协助乙方办理居住权合并手续，提供必要的文件和证明材料。若甲方不履行协助义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.乙方未按时办理合并手续解决办法：乙方应按照约定时间办理居住权合并手续。若乙方延迟办理，应承担延迟履行违约责任。4.合并手续过程中出现争议解决办法：双方应友好协商解决。若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.遇到不可抗力因素解决办法：一方应及时通知对方，并在规定时间内提供相关证明文件。双方根据