2024版建筑工程质量保修合同

2024版建筑工程质量保修合同合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）地址：联系方式：乙方：（全称）地址：联系方式：鉴于甲方为建筑工程的业主，乙方为建筑工程的施工方，双方为了保障建筑工程的质量，明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本质量保修合同，共同遵照执行。第一条质量保修范围1.1本合同质量保修范围包括：建筑工程主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、通风与空调系统、消防系统、弱电系统、智能化系统、园林绿化等。1.2本合同质量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，至工程移交甲方使用之日起满两年止。第二条质量保修内容2.1乙方应对甲方的建筑工程进行全面的质量保修，保证建筑工程在保修期限内不存在主体结构质量问题，各项设施设备运行正常，满足甲方的使用要求。2.2乙方在保修期限内，对于建筑工程出现的质量问题，应按照甲方的要求及时进行修复或更换，确保甲方利益不受损失。第三条质量保修方式3.1乙方应建立完善的质量保修服务体系，配备专职或兼职的质量保修人员，负责处理甲方提出的质量保修问题。3.2甲方对于建筑工程的质量问题，应向乙方提出书面申请，乙方应在接到申请后的七个工作日内给予答复，并按照约定时间进行修复或更换。3.3乙方在保修期限内，应定期对建筑工程进行巡查，发现问题及时整改，确保建筑工程的质量安全。第四条质量保修费用4.1乙方在保修期限内，对于建筑工程出现的质量问题，应承担修复或更换的费用。4.2因甲方使用不当或第三方原因导致的建筑工程质量问题，乙方应根据实际情况收取相应的维修费用。第五条违约责任5.1乙方未按照约定时间修复或更换建筑工程质量问题的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为修复或更换费用的20%。5.2甲方未按照约定时间支付质量保修费用的，乙方有权拒绝提供质量保修服务，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为应付款款的日千分之五。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至保修期限届满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.建筑工程施工图纸2.建筑工程施工合同3.建筑工程质量验收标准4.建筑工程保修条款5.建筑工程变更协议6.建筑工程支付凭证7.建筑工程验收报告8.建筑工程移交证书9.建筑工程保修期内的问题记录表二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间修复或更换质量问题的，视为违约。2.甲方未按照约定时间支付质量保修费用的，视为违约。3.乙方未按照约定的质量标准完成工程的，视为违约。4.甲方未按照约定使用建筑工程的，视为违约。5.双方未按照约定履行合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指建筑工程的业主。2.乙方：指建筑工程的施工方。3.质量保修：指乙方对甲方建筑工程进行全面的质量保障服务。4.保修期限：指质量保修的有效期限。5.质量问题：指建筑工程在保修范围内存在的缺陷或故障。6.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：建筑工程质量问题较多，乙方保修不及时。解决办法：乙方应增加保修人员，优化保修服务流程。2.问题：甲方未按照约定时间支付保修费用。解决办法：乙方可以催告甲方支付，必要时可以暂停保修服务。3.问题：建筑工程保修范围内出现新的质量问题。解决办法：乙方应及时进行修复或更换，确保甲方利益。4.问题：双方对于违约行为的认定发生争议。解决办法：双方可以协商解决，必要时可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.建筑工程质量保修合同适用于新建、扩建、改建的建设项目。2.适用于各类建筑工程，包括住宅、商业、公共设