民间借款房产合同模板

民间借款房产合同模板合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（出借人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（借款人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意出借资金，乙方愿意借款购买房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就借款事宜达成如下协议：第一条借款金额1.1甲方同意向乙方出借人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为乙方购买房产的借款。1.2借款用途：乙方将借款用于购买房产，具体房屋信息如下：房屋地址：__________房屋面积：__________房屋总价：__________1.3借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。1.4借款利率：按照年利率____%（具体利率根据市场情况双方协商确定）计算。第二条还款方式2.1乙方按照下列还款方式进行还款：（1）按月还款：每月还款金额为借款本息之和，每月__日前将还款金额划转到甲方指定的账户。（2）到期还款：借款到期后，乙方一次性还清借款本息。2.2乙方如逾期还款，逾期部分按照借款利率的__倍计收罚息。第三条担保措施3.1乙方以其名下的房产作为借款的抵押物，办理抵押登记手续。3.2乙方承诺在借款期间，未经甲方同意，不得将抵押房产进行转让、出租、设定抵押等行为。3.3若乙方逾期还款，甲方有权依法处置抵押房产，以偿还借款本息。第四条合同的变更和解除4.1在合同期限内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第五条违约责任5.1乙方逾期还款的，应承担违约责任，支付罚息及其他相关费用。5.2甲方未按约定出借资金的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出借人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（出借人）身份证明复印件2.乙方（借款人）身份证明复印件3.房产证复印件4.房屋买卖合同复印件5.抵押登记证明复印件6.还款计划表7.授权委托书（如有）8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间出借资金，视为违约。2.甲方未按约定出借金额，视为违约。3.乙方未按约定时间还款，视为违约。4.乙方未按约定用途使用借款，视为违约。5.乙方未经甲方同意，转让、出租、设定抵押抵押房产，视为违约。6.甲方提前解除合同，未支付乙方相应赔偿，视为违约。三、法律名词及解释：1.出借人：指甲方，同意向乙方提供资金的一方。2.借款人：指乙方，需要资金并同意还款的一方。3.借款金额：指甲方同意向乙方出借的资金数额。4.借款期限：指借款的开始和结束时间。5.借款利率：指借款期间利息的计算比例。6.还款：指乙方按照约定的方式归还借款本金和利息的行为。7.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。8.抵押物：指乙方用以担保借款的财产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间出借资金。解决办法：甲方应按照约定时间出借资金，如无法按时出借，应提前通知乙方并说明原因。2.问题：乙方未按约定时间还款。解决办法：乙方应按照约定的还款时间还款，如无法按时还款，应提前通知甲方并说明原因。3.问题：房产证办理延迟。解决办法：双方应积极协助办理房产证手续，如有延迟，应协商解决。4.问题：房产交易过程中出现纠纷。解决办法：双方应按照合同约定履行合同义务，如有纠纷，可协商解决或依法解决。5.问题：甲方提前解除合同。解决办法：甲方应提前