补充协议对按揭风险的控制

补充协议对按揭风险的控制合同编号：__________补充协议对按揭风险的控制甲方：__________地址：__________联系方式：__________乙方：__________地址：__________联系方式：__________一、定义与解释1.1本补充协议是指甲乙双方就主合同项下的按揭风险控制所达成的额外约定。1.2主合同：甲乙双方于____年____月____日签订的《__________合同》。1.3按揭风险：指在主合同履行过程中，因甲方违约、市场变化或其他不可抗力等原因导致的可能损失。二、补充协议的条款2.1甲方承诺，按照主合同约定的时间表和金额向乙方支付款项。若甲方逾期支付，应按主合同约定的违约金计算方法向乙方支付违约金。2.2甲方应确保其提供的抵押物价值不低于主合同项下的债权金额。若抵押物价值下降，甲方应在合同约定的期限内采取措施恢复抵押物价值，以确保乙方债权的实现。2.3乙方应按照主合同约定，为甲方提供贷款服务。在甲方逾期还款或发生其他违约情况时，乙方有权采取主合同约定的措施维护自身权益。2.4双方应共同参与按揭物的管理和维护，确保按揭物的安全、完整和价值。2.5若甲方发生违约行为，乙方有权根据主合同约定，终止合同的履行，并要求甲方支付违约金、损害赔偿金等。2.6双方应按照法律法规、主合同及本补充协议的约定，履行各自的权益和义务。三、合同的变更与解除3.1在主合同履行期间，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本补充协议。3.2甲乙双方应按照主合同约定，办理变更或解除合同的手续。四、争议解决4.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。5.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.主合同：《__________合同》2.按揭物的权属证明文件3.甲方财务报表4.乙方贷款审批文件5.抵押物评估报告6.双方签字盖章的补充协议7.法律法规和相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付款项：甲方未按照主合同约定的时间表和金额向乙方支付款项。2.甲方提供的抵押物价值不足：甲方未确保抵押物价值不低于主合同项下的债权金额。3.甲方未履行合同约定的义务：甲方未按照主合同和补充协议的约定履行相关义务。4.乙方未履行贷款服务义务：乙方未按照主合同约定，为甲方提供贷款服务。5.双方未共同参与按揭物管理：双方未按照补充协议约定，共同参与按揭物的管理和维护。三、法律名词及解释：1.按揭风险：指在主合同履行过程中，因甲方违约、市场变化或其他不可抗力等原因导致的可能损失。2.抵押物：指甲方为担保主合同债务的履行，提供给乙方的动产或不动产。3.补充协议：指甲乙双方就主合同项下的按揭风险控制所达成的额外约定。4.违约金：指甲方因违约行为，按照主合同约定向乙方支付的违约责任。5.损害赔偿金：指甲方因违约行为，按照主合同约定向乙方支付的损害赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付款项：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方履行付款义务；若甲方仍不履行，乙方有权根据主合同约定，终止合同的履行，并要求甲方支付违约金、损害赔偿金等。2.抵押物价值下降：甲方应按照补充协议约定，采取措施恢复抵押物价值；若甲方未采取措施，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿。3.甲方未履行合同约定的义务：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行义务；若甲方仍不履行，乙方有权根据主合同约定，终止合同的履行，并要求甲方支付违约金、损害赔偿金等。4.乙方未履行贷款服务义务：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行义务；若乙方仍不履行，甲方有权根据主合同约定，终止合同的履行，并要求乙方支付违约金、损害赔偿金等。五、所有应用场景：1.甲乙双方为实现某一特定目的，需要