2024版简单个人抵押借款合同

2024版简单个人抵押借款合同合同编号：__________合同双方：甲方（抵押人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________乙方（借款人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意将其拥有的房地产抵押给乙方，作为乙方借款的担保；乙方愿意向甲方借款，并按照约定的期限和利率归还借款；双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额乙方向甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.借款期限为__________年，自甲方实际支付借款之日起计算。2.乙方应在约定的借款期限内按期归还借款。第三条借款利率1.借款年利率为__________%。2.乙方应按照约定的利率支付借款利息。第四条抵押物1.甲方将其拥有的位于__________（地址）的房地产抵押给乙方，作为乙方向甲方借款的担保。2.抵押物的详细情况如下：a）房地产权证号码：__________b）房屋面积：__________平方米c）土地面积：__________平方米d）其他特殊情况：__________第五条抵押权的实现1.乙方未按约定时间归还借款本息的，甲方有权依法行使抵押权，优先受偿乙方的借款本息。2.甲方行使抵押权的方式包括但不限于：拍卖、变卖抵押物，或者与乙方协商处理抵押物。第六条合同的变更和解除1.双方同意，合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。2.合同期满，双方未达成续约协议的，本合同自动解除。第七条违约责任1.乙方未按约定时间归还借款本息的，应按照约定的利率支付逾期利息，并承担违约责任。2.甲方未按约定时间提供抵押物的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房地产权证复印件4.房屋所有权证复印件5.土地使用权证复印件6.借款合同专用章7.抵押物评估报告8.还款计划表9.授权书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间归还借款本息，视为违约。2.甲方未按约定时间提供抵押物，视为违约。3.甲方提供的抵押物产权不清晰，导致乙方无法办理抵押登记，视为甲方违约。4.甲方未按约定履行担保义务，导致乙方权益受损，视为甲方违约。5.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将房地产抵押给借款人的甲方。2.借款人：指向甲方借款的乙方。3.抵押物：指甲方提供的作为借款担保的房地产。4.借款金额：指乙方向甲方借款的金额。5.借款期限：指乙方应按约定归还借款的时间。6.借款利率：指乙方应支付借款的利率。7.抵押权：指甲方依法对抵押物优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供抵押物。解决办法：甲方应尽快提供抵押物，否则乙方有权终止合同，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定时间归还借款本息。解决办法：乙方应按照约定的时间归还借款本息，否则甲方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本息。3.问题：抵押物产权不清晰，导致乙方无法办理抵押登记。解决办法：甲方应保证抵押物产权清晰，如有问题，应及时解决，否则乙方有权终止合同，并要求甲方承担违约责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方