无房产证的房屋买卖合同

无房产证的房屋买卖合同2024年通用合同编号：__________合同签署日期：____年__月__日甲方（卖方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：_________________________4.联系电话：_______________________乙方（买方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：_________________________4.联系电话：_______________________第一条标的房产1.1甲方出售给乙方的标的房产位于____省____市____区（县）____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2甲方保证其对标的房产享有完整的所有权，不存在任何权利纠纷、债务纠纷、查封、抵押等法律瑕疵。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买标的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房产过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。4.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：____________________________乙方（买方）：____________________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、查封、抵押等法律瑕疵，若因甲方原因导致标的房产存在上述问题，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方义务：甲方应按照本合同约定的时间将标的房产交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。1.3甲方违约：如甲方未能按照本合同约定履行其义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付房款：乙方应按照本合同约定的时间将房款支付至甲方指定的账户，若乙方逾期支付房款，乙方应承担逾期付款的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房款的日千分之五。2.2乙方接收房产：乙方应按照本合同约定的时间接收标的房产，若乙方逾期接收房产，乙方应承担逾期接收的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房款的日千分之五。2.3乙方配合过户：乙方应协助甲方办理标的房产的过户手续，若乙方未能按照本合同约定配合过户，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务：本合同涉及的房产交易由第三方中介机构提供服务，中介费用为成交价的1%。3.2第三方中介责任：第三方中介应保证其提供的服务真实、准确、完整，若因中介原因导致本合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介违约：如第三方中介未能按照本合同约定提供服务，第三方中介应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介费用的两倍。一、附件列表：1.标的房产所有权证明2.标的房产土地使用权证明3.房屋结构、面积等详细资料4.甲方身份证明5.乙方身份证明6.第三方中介机构资质证明7.房产交易税费清单8.过户手续相关文件9.房屋交付确认书10.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定时间交付标的房产未能协助乙方办理过户手续标的房产存在权利纠纷、债务纠纷、查封、抵押等法律瑕疵2.乙方违约行为：未能按照约定时间支付房款未能按照约定时间接收标的房产未能协助甲方办理过户手续3.第三方中介违约行为：未能提供真实、准确、完整的服务未能按照约定时间完成中介服务三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下的位于____省____市____区（县）____街道____号的房产。2.房产交易税费：指在房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。3.过户手续：指将标的房产的所有权、土地使用权等权属证书办理至乙方名下的手续。4.违约金：指一方违反本合同约定应向对方支付的金额，计算方式详见本合同相关条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付标的房产：乙方有权要求甲方支付违约金。乙方有权要求延长交付时间。2.甲方未能协助乙方办理过户手续：乙方有权要求甲方支付违约金。乙方有权要求第三方中介机构提供协助。3.乙方未能按照约定时间支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金。甲方有权要求乙方延长支付时间。4.标的房产存在权利纠纷、债务纠纷、查封、抵押等法律瑕疵：甲方