房屋买卖合同贷款的审批流程

房屋买卖合同贷款的审批流程合同编号：__________房屋买卖合同贷款的审批流程甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方经充分协商，就房屋买卖合同贷款的审批流程达成如下协议：第一条合同主体确认1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权。1.2乙方为具备购房资格的自然人（或单位），愿意购买甲方房屋。第二条房屋基本情况2.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。2.2甲方出售房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷或抵押贷款等债权债务问题。第三条贷款审批流程3.1乙方应向甲方提交完整的购房申请材料，包括但不限于：身份证件、收入证明、征信报告等。3.2甲方应协助乙方向贷款银行提交贷款申请，并按照银行要求提供相关材料。3.3银行收到贷款申请后，将进行审批。审批通过后，银行将通知甲方和乙方办理贷款手续。3.4甲方在收到贷款银行的贷款通知后，应按照约定时间与乙方办理房屋过户手续。3.5房屋过户手续办理完毕后，甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方。第四条贷款风险及责任4.1甲方应保证出售房屋的产权清晰，如因房屋产权问题导致贷款审批不通过，甲方应承担相应责任。4.2乙方应如实提供购房申请材料，如因乙方提供的材料不真实导致贷款审批不通过，乙方应承担相应责任。4.3如因贷款银行原因导致贷款审批不通过，甲方和乙方应友好协商解决。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。5.2乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。5.3如甲方在合同履行过程中存在欺诈行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条其他约定6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证件2.乙方收入证明3.征信报告4.房屋所有权证5.房屋买卖合同6.贷款申请表格7.贷款审批文件8.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，构成违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。3.甲方未如实提供购房申请材料，构成违约。4.贷款银行原因导致贷款审批不通过，不视为违约。5.甲方在合同履行过程中存在欺诈行为，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指具备购房资格的自然人（或单位）。3.购房申请材料：指乙方为申请购房贷款所需提供的各项证明文件。4.贷款审批流程：指银行对乙方贷款申请进行审批的过程。5.违约金：指合同一方未履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的购房申请材料不真实。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：贷款银行原因导致贷款审批不通过。解决办法：甲方和乙方应友好协商解决。3.问题：甲方未按约定时间办理房屋过户手续。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并尽快办理房屋过户手续。4.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：乙方应向甲方支付违约金，并尽快支付购房款。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.