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文档简介
2024版门面房房屋租赁合同书合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系电话:乙方(承租方):地址:联系电话:第一条租赁房屋描述1.1甲方出租的门面房位于____________________(详细地址),房屋结构为____________________,房屋面积为____平方米。1.2房屋设施:甲方应保证租赁房屋内的设施完整、功能正常。包括但不限于:水电设施、消防设施、照明设施、保暖设施等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁房屋的结构安全、设施完整,并按照约定提供房屋及附属设施。4.2甲方应负责办理租赁房屋的相关手续,包括但不限于房屋租赁登记备案等。4.3租赁期间,甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照约定的用途使用租赁房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏。如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方应在租赁期满后,按照甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供租赁房屋或设施,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除合同。6.3如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:____年__月__日一、附件列表:
1.门面房房屋租赁合同书
2.房屋设施清单
3.租赁押金收据
4.租金支付记录
5.房屋租赁登记备案证明
6.甲方身份证明
7.乙方身份证明
8.房屋钥匙交付记录二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供租赁房屋或设施,视为违约。
2.乙方未按约定支付租金,视为违约。
3.乙方擅自改变房屋结构和用途,视为违约。
4.乙方未按约定迁离出租房屋,视为违约。
5.甲方干涉乙方正常经营活动,视为违约。
6.甲方随意提高租金,视为违约。三、法律名词及解释:
1.出租方:指提供房屋及附属设施供承租方使用的甲方。
2.承租方:指租赁甲方提供房屋及附属设施的乙方。
3.租赁期限:指乙方租赁甲方房屋的期限。
4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。
5.违约金:指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按约定提供租赁房屋或设施。
解决办法:乙方应及时与甲方沟通,要求甲方在规定时间内履行合同约定。如有必要,乙方可以寻求法律途径维护自己的权益。
2.问题:乙方未按约定支付租金。
解决办法:甲方应及时提醒乙方支付租金,乙方应在规定时间内履行合同约定。如乙方持续违约,甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。
3.问题:乙方擅自改变房屋结构和用途。
解决办法:甲方应及时制止乙方的违约行为,并要求乙方恢复房屋原状。如乙方拒绝恢复,甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。
4.问题:租赁期满后,乙方未按甲方要求迁离出租房屋。
解决办法:甲方可以要求乙方按照合同约定迁离出租房屋,并要求乙方支付违约金。如乙方拒绝迁离,甲方可以寻求法律途径要
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