2024版门面房房屋租赁合同书

2024版门面房房屋租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁房屋描述1.1甲方出租的门面房位于____________________（详细地址），房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。1.2房屋设施：甲方应保证租赁房屋内的设施完整、功能正常。包括但不限于：水电设施、消防设施、照明设施、保暖设施等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁房屋的结构安全、设施完整，并按照约定提供房屋及附属设施。4.2甲方应负责办理租赁房屋的相关手续，包括但不限于房屋租赁登记备案等。4.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供租赁房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.门面房房屋租赁合同书

2.房屋设施清单

3.租赁押金收据

4.租金支付记录

5.房屋租赁登记备案证明

6.甲方身份证明

7.乙方身份证明

8.房屋钥匙交付记录二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋或设施，视为违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为违约。

3.乙方擅自改变房屋结构和用途，视为违约。

4.乙方未按约定迁离出租房屋，视为违约。

5.甲方干涉乙方正常经营活动，视为违约。

6.甲方随意提高租金，视为违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供房屋及附属设施供承租方使用的甲方。

2.承租方：指租赁甲方提供房屋及附属设施的乙方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供租赁房屋或设施。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同约定。如有必要，乙方可以寻求法律途径维护自己的权益。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，乙方应在规定时间内履行合同约定。如乙方持续违约，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方恢复房屋原状。如乙方拒绝恢复，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。

4.问题：租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离出租房屋。

解决办法：甲方可以要求乙方按照合同约定迁离出租房屋，并要求乙方支付违约金。如乙方拒绝迁离，甲方可以寻求法律途径要