2024版商业广场物业管理转让协议

2024版商业广场物业管理转让协议合同编号：__________甲方：（名称）地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：__________________________乙方：（名称）地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：__________________________鉴于：1.甲方为商业广场的现有物业管理方，拥有对该商业广场的物业管理权；2.乙方愿意购买甲方的物业管理权，并对商业广场进行经营管理；3.双方本着平等互利的原则，经充分协商，达成一致，特订立本协议。第一条转让标的1.1本协议转让的标的为甲方持有的商业广场物业管理权，包括但不限于物业设施设备、物业管理团队、客户资源等。第二条转让价格及支付方式2.1乙方应支付给甲方转让价款共计人民币______元整（大写：_______________________元整），其中包括：（1）物业设施设备转让费：人民币______元整；（2）物业管理团队转让费：人民币______元整；（3）客户资源转让费：人民币______元整。2.2乙方在本协议签订之日起______个工作日内，向甲方支付转让价款的______%，即人民币______元整（大写：_______________________元整）；剩余的______%作为尾款，在乙方正式接管商业广场后______个工作日内支付。2.3乙方支付转让价款时，应向甲方出具合法有效的付款凭证。第三条转让过渡期3.1双方同意设立转让过渡期，自本协议签订之日起至乙方正式接管商业广场之日止。过渡期内的物业管理仍由甲方负责，乙方应支付甲方过渡期内的人工成本、物业费用等合理支出。3.2过渡期内，甲方应协助乙方熟悉商业广场的物业管理情况，提供必要的培训和支持。第四条转让条件及手续4.1甲方应保证其持有的物业管理权不存在任何权利瑕疵，且未涉及任何法律纠纷。4.2双方应共同向相关政府部门办理物业管理权转让手续，包括但不限于变更登记、许可证换发等。相关费用由双方协商承担。4.3转让完成后，乙方应按照相关法律法规和物业管理规范，继续做好商业广场的物业管理工作。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方在本协议签订之日起______个工作日内未履行完毕的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.商业广场物业管理权转让证明文件2.甲方持有的物业管理权的相关法律法规文件3.乙方支付转让价款的凭证4.物业管理团队的人事档案5.客户资源清单6.相关政府部门的物业管理权变更登记证明文件7.物业管理规范及标准二、违约行为及认定：1.甲方未保证其持有的物业管理权不存在任何权利瑕疵，或涉及法律纠纷；2.甲方未按照约定协助乙方熟悉商业广场的物业管理情况；3.乙方未按照约定支付转让价款；4.乙方未按照相关法律法规和物业管理规范进行商业广场的物业管理；5.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.物业管理权：指对商业广场进行物业管理的权利，包括物业设施设备、物业管理团队、客户资源等；2.转让价款：指乙方支付给甲方，以购买物业管理权的费用；3.过渡期：指本协议签订之日起至乙方正式接管商业广场之日止的一段时间；4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金；5.守约方：指履行本协议约定的一方；6.违约方：指未履行本协议约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理权转让手续办理缓慢：提前了解相关政府部门的工作流程，做好沟通工作，确保手续顺利办理；2.甲方未能按时提供完整的物业管理资料：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快提供相关资料；3.乙方未能按时支付转让价款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付转让价款；4.物业管理过程中出现纠纷：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼；5.甲方未履行协助义务：甲方应承担违约责任，支