成都多层二手房买卖合同(2024版)

成都多层二手房买卖合同(2024版)合同编号：__________成都多层二手房买卖合同（2024版）甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋的产权类型为_______。1.3房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲乙双方同意，房屋价款支付方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元整；（3）剩余房款人民币_______元整，乙方同意通过贷款方式支付，贷款事宜甲乙双方协商解决。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。3.2房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备、家具家电等物品无偿移交给乙方。3.3甲方应保证房屋的质量，确保房屋符合国家和地方的相关规定。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。4.2甲乙双方任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。5.2乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。第六条争议解决本合同在履行过程中，甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋产权证

3.房屋平面图

4.家具家电清单

5.房屋质量检测报告

6.贷款批准文件

7.定金收据

8.付款凭证

9.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋或未办理完毕过户手续等。

2.乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付房款或定金等。

3.甲方未保证房屋质量，导致房屋不符合国家和地方相关规定。

4.甲方未将房屋内所有设施设备、家具家电等物品无偿移交给乙方。

5.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.房屋产权：指房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权。

3.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

4.定金：指乙方为了保证履行合同，按照约定向甲方支付的一定金额的钱。

5.首付款：指乙方在购买房屋时，一次性支付给甲方的部分房款。

6.贷款：指乙方通过金融机构贷款的方式支付剩余房款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付房屋或未办理完毕过户手续：乙方可以与甲方协商，要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。

2.乙方未按时支付房款或定金：甲方可以与乙方协商，要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。

3.房屋质量问题：甲方应负责修复或赔偿，如甲方不履行，乙方可以解除合同并要求赔偿。

4.家具家电未移交：甲方应将所有设施设备、家具家电等物品无偿移交给乙方。

5.合同履行过程中发生争议：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为自然人。

2.房屋为多层住