土地使用权永久买卖合同2024年_第1页
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文档简介

土地使用权永久买卖合同2024年通用合同编号：__________一、土地使用权概述1.1土地位置：__________（详细地址）1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________（按照土地使用权证载明的用途）1.4土地使用权证号：__________二、交易价格及支付方式2.1交易价格：双方确认，土地使用权交易价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2支付方式：2.2.1买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.2.2买方应于本合同签订之日起三十个工作日内，向卖方支付剩余款项。三、土地使用权的交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起十个工作日内，将土地使用权证等相关证件交付给买方。3.2买方应按照相关法律法规的规定，自行办理土地使用权过户手续。卖方应给予必要的协助。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：2024年一、附件列表：1.土地使用权证

2.土地权属证明

3.土地规划许可证

4.成交确认书

5.支付凭证

6.过户手续办理相关文件

7.补充协议二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付土地使用权证及相关证件，或证件不齐全、无效。

2.卖方未按约定协助买方办理土地使用权过户手续。

3.买方未按约定时间支付交易价格。

4.买方未按约定用途使用土地。

5.任何一方违反合同其他约定。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家授予的土地使用权人对土地使用的权利。

2.定金：买方为确保合同履行而支付给卖方的一定金额。

3.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的惩罚。

4.过户手续：将土地使用权从原权利人名下转移到新权利人名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证或相关证件遗失或损坏，应尽快向有关部门申请补发或更换。

2.土地使用权过户手续办理缓慢，可咨询专业人士，了解办理进度，或向相关部门反映情况。

3.遇到不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商延期履行或解除合同。

4.如有争议，通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业购买土地使用权以建设住宅、商业设施等。

2.政府或企事业单位购买土地使用权以建设公共设施、办公楼等。

3.投资公司购买土地使用

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