二手房定金合同样本(2024版)

二手房定金合同样本(2024版)合同编号：__________二手房定金合同样本（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______________________1.2房屋结构及面积：_______________________1.3房屋所有权证号：_______________________1.4房屋性质：_______________________1.5土地使用权证号：_______________________1.6土地使用权性质：_______________________第二条购房定金2.1乙方同意在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付购房定金人民币____元整（大写：_______________________元整），作为乙方购买房屋的诚意金。2.2乙方逾期支付购房定金的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为定金金额的10%。2.3甲方在收到乙方支付的购房定金后，应向乙方出具收到定金的收据。第三条购房定金的退还3.1若乙方按本合同约定履行了合同义务，甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向乙方退还购房定金。3.2若乙方未按本合同约定履行合同义务，甲方有权扣除定金作为违约金，并有权要求乙方支付其他损失。3.3若因不可抗力等因素导致本合同无法履行，甲方应在扣除已发生的必要费用后，向乙方退还剩余的购房定金。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同约定的购房款支付完毕后，将房屋过户至乙方名下。4.2房屋交付时间：双方约定在房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋交付给乙方。4.3房屋交付条件：_______________________第五条房屋价款及支付方式5.1房屋成交价为人民币____元整（大写：_______________________元整）。（1）乙方在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付购房定金人民币____元整（大写：_______________________元整）。（2）乙方在购房款支付截止日期前，向甲方支付购房款人民币____元整（大写：_______________________元整）。（3）剩余购房款人民币____元整（大写：_______________________元整），乙方同意在房屋过户手续办理完毕后，按甲方要求支付。5.3乙方逾期支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款总额的10%。第六条合同的履行、变更和解除6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。6.3甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任；乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕后失效。甲方（卖方）：_______________________乙方（买方）：_______________________签订日期：_______________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.购房款支付凭证5.房屋过户手续办理完毕证明6.不可抗力因素证明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付购房定金：指乙方在本合同签订之日起三个工作日内未向甲方支付购房定金。2.乙方逾期支付购房款：指乙方未按本合同约定的购房款支付截止日期前，向甲方支付购房款。3.甲方未按约定时间交付房屋：指甲方在本合同约定的房屋交付时间后，未将房屋交付给乙方。4.甲方未按约定过户房屋：指甲方在本合同约定的房屋过户手续办理完毕后，未将房屋过户至乙方名下。5.甲方违反其他合同约定：指甲方未履行本合同中除上述违约行为外的其他约定。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.购房定金：指乙方在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付的，作为乙方购买房屋的诚意金。3.购房款：指乙方按本合同约定支付给甲方的购买房屋的总价款。4.过户：指将房屋所有权依法转移至乙方名下的行为。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付购房定金：甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为定金金额的10%。2.乙方逾期支付购房款：甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款总额的10%。3.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。4.甲方未按约定过户房屋：甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。5.遇到不可抗力因素：双方可协商延长合同履行时间或解除合同，并根据实际情况协商处理已支付的款项。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方签订购房合同。2.二手房买