2024版露天堆场租赁合同

2024版露天堆场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有露天堆场的所有权和使用权，乙方需要租赁甲方露天堆场进行物品的堆放，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条露天堆场描述1.1甲方出租的露天堆场位于__________（具体位置），占地面积约为__________平方米。1.2露天堆场的使用范围为：__________（使用范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币__________元整。（2）租金每半年支付一次，每次支付人民币__________元整。3.2乙方应在每半年第一个月内支付租金。支付方式为转账支付，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条乙方义务4.1乙方需按照甲方提供的堆场使用规则进行物品堆放，不得损坏堆场设施。4.2乙方在租赁期间需自行承担物品的安全防护责任，确保堆放物品的安全。4.3乙方不得在堆场内进行违法活动，不得将堆场转租给第三方。4.4乙方在租赁期间需遵守国家法律法规，不得占用堆场进行非法用途。第五条甲方权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权检查乙方堆放物品的情况，确保堆场的安全和秩序。5.2甲方应保证露天堆场的正常使用，确保堆场设施的正常运行。如因甲方原因导致堆场无法正常使用，甲方应承担相应的责任。5.3甲方在租赁期间不得无故提前解除合同，如甲方违约，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3在租赁期内，如遇政策调整、法律法规变化等不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.露天堆场所有权和使用权的证明文件4.堆场设施状况检查报告5.租赁合同书面协议6.支付凭证（如转账记录）7.堆场使用规则8.保险单据（如物品保险）9.甲方和乙方签署的合同变更或解除协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方损坏堆场设施3.乙方将堆场转租给第三方4.乙方在堆场内进行违法活动5.甲方无故提前解除合同6.甲方未保证露天堆场正常使用7.不可抗力因素导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有露天堆场所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁露天堆场进行物品堆放的一方。3.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。5.违约金：指违约方需支付给对方的一种经济补偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付，收款后及时开具收据，如乙方持续逾期可协商解决或诉诸法律途径。2.乙方损坏堆场设施：要求乙方负责修复或赔偿，可协商解决或诉诸法律途径。3.乙方将堆场转租给第三方：要求乙方立即终止转租行为，违约者需承担违约责任。4.乙方在堆场内进行违法活动：立即制止并报告相关部门，要求乙方承担相应法律责任。5.甲方无故提前解除合同：协商解决，如无法协商可诉诸法律途径。6.甲方未保证露天堆场正常使用：要求甲方及时修复或提供替代方案，如甲方违约可协商解决或诉诸法律途径。7.遇不可抗力因素导致合同无法履行：双方协商解