2024版小区物业管理系统合同

2024版小区物业管理系统合同合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（小区业主委员会）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供小区物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1甲方负责小区内的物业管理工作，包括物业设施的日常维护、环境卫生、公共安全、绿化养护等服务。1.2甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，保障乙方的人身和财产安全，维护小区的正常秩序。1.3甲方应定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方的监督和检查。二、服务期限2.1本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如双方同意续约，应提前____个月书面签订续约合同。三、服务费用3.1乙方向甲方支付的物业管理费标准为每平方米____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月的物业管理费支付给甲方。3.3甲方应向乙方提供正规发票。四、物业服务质量4.1甲方应按照国家和行业的标准，提供高质量的物业管理服务。4.2甲方应建立健全物业管理制度，提高服务质量，确保小区居民的满意度。4.3甲方应定期对物业服务人员进行培训，提高服务人员的业务水平和服务意识。五、违约责任5.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照合同约定提供服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月物业管理费的__%。5.3乙方未按照合同约定支付物业管理费，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月物业管理费的__%。六、争议解决6.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.小区物业管理服务内容清单2.物业管理费收费标准及计算方式3.物业服务质量评估标准4.物业服务人员培训资料5.小区物业管理规章制度6.小区物业管理合同续约申请表7.违约金计算公式及相关说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，包括服务质量、服务时间等方面的违约行为。2.乙方未按照合同约定支付物业管理费，延迟支付或拒付物业管理费等违约行为。3.甲方未按照合同约定保障乙方的人身和财产安全，发生安全事故或重大隐患未及时采取措施的违约行为。4.甲方未按照合同约定维护小区环境卫生和绿化养护，导致小区环境恶化，影响居民生活质量的违约行为。5.双方在合同履行过程中，发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业管理区域内的共用部位和共用设施设备进行维修、养护、管理等活动。2.物业管理费：指物业服务企业为提供物业管理服务，向业主收取的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金。4.小区居民满意度：指小区居民对物业管理服务的满意程度，通常通过问卷调查等方式进行评估。5.物业服务质量：指物业服务企业提供的服务满足合同约定和居民需求的程度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定提供服务，乙方如何维护自身权益？解决办法：乙方可以要求甲方支付违约金，并要求甲方按照合同约定提供服务。2.问题：乙方未按照合同约定支付物业管理费，甲方如何处理？解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金，并按照合同约定采取相应措施，直至乙方履行支付义务。3.问题：物业服务质量未达到约定标准，乙方如何要求甲方改进？解决办法：乙方可以依据合同约定的服务质量评估标准，要求甲方改进服务质量，并根据实际情况追究甲方违约责任。4.问题：小区发生安全事故，甲方如何承担责任？解决办法：甲方应立即采取措施防止事故扩大，并根据事故原因和责任划分，承担相应的法律责任。5.问题：合同履行过程中出现争议，如何解决？解决办法：双方可以通过友好协商解决，协商不成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类小区、公寓、写字楼等物业管理项目。2.适用于物业服务企业与小区业主委员会