2024版房屋买卖合同证明人

2024版房屋买卖合同证明人合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名：____________

身份证号码：____________

地址：____________

联系电话：____________2.姓名：____________

身份证号码：____________

地址：____________

联系电话：____________买方：1.姓名：____________

身份证号码：____________

地址：____________

联系电话：____________2.姓名：____________

身份证号码：____________

地址：____________

联系电话：____________第一条房屋描述1.1该房屋坐落于____________，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____________元整，买方应于____年__月__日前，以银行转账方式支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户所产生的税费由买方承担，包括但不限于契税、印花税等。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的水、电、煤气、通讯等户名变更手续，买方应自房屋所有权转移之日起____个工作日内办理。4.2该房屋的物业管理费、公共维修基金等费用，自房屋所有权转移之日起，由买方承担。4.3买卖双方应遵守国家和地方关于房屋买卖的法律法规，如有违反，应承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋总价的____________%。5.2买方逾期支付房款，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付逾期付款的违约金。5.3卖方逾期交付房屋，买方有权解除本合同，并有权要求卖方支付逾期交付的违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________年__月__日买方（盖章）：____________年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.卖方身份证明

3.买方身份证明

4.房屋产权清晰证明

5.房屋结构和水电气等设施现状报告

6.物业管理费和公共维修基金缴纳证明

7.定金收据

8.银行转账凭证

9.房屋过户税费凭证

10.房屋过户后的水电气等户名变更证明

11.补充协议（如有）二、违约行为及认定：

1.买方逾期支付房款

认定：买方未按照合同约定的时间向卖方支付房款。

违约金计算：按照逾期付款金额的日利率（具体利率由双方约定）计算违约金。2.卖方逾期交付房屋

认定：卖方未按照合同约定的时间将房屋所有权转移给买方。

违约金计算：按照逾期交付房屋的日利率（具体利率由双方约定）计算违约金。3.买卖双方未遵守法律法规

认定：买卖双方在房屋买卖过程中，有违反国家和地方关于房屋买卖的法律法规的行为。

责任：双方应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括房屋的使用、收益和处分的权利。

2.定金：买方为了保证履行合同，按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱。

3.违约金：当一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约赔偿金。

4.水电气等设施：指与房屋相关的供水、供电、供气等设施。

5.物业管理费：指由物业管理公司对小区进行管理、维护所产生的费用。

6.公共维修基金：指用于小区公共设施、设备维修保养的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋过户税费问题

解决办法：买方应及时了解并准备相应的税费，按照约定时间支付给卖方。2.水电气等户名变更问题

解决办法：买方应在过户后及时办理户名变更手续，确保设施正常使用。3.法律法规遵守问题

解决办法：买卖双方应严格遵守相关法律法规，如有疑问，可咨