期房房屋买卖协议2024年

期房房屋买卖协议2024年通用合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋规划用途为住宅，房屋结构为__________，房屋楼栋号为__________，房屋户型为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋套内建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.2乙方购买的房屋为上述房屋的全部或部分。二、房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的总成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金在乙方履行本协议约定的义务后，转为购房款的一部分。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余购房款人民币__________元。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。三、交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。房屋交付条件为：（1）房屋所有权证照齐全；（2）房屋及相关设施设备符合国家及行业标准；（3）房屋内部装修符合合同约定。3.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的1%向乙方支付违约金。四、质量及保修4.1甲方承诺其所出售的房屋符合国家及行业质量标准，并按照相关法律法规及合同约定承担质量保修责任。4.2房屋交付后，乙方在保修期内发现房屋质量问题的，甲方应及时予以修复，并承担修复费用。五、产权过户5.1甲方应在本协议约定的交付日期前，将房屋所有权及相关产权证照办理至乙方名下。5.2因办理产权过户所产生的税费，按照法律法规及相关政策规定由甲方和乙方承担。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的1%向乙方支付违约金。七、争议解决7.1本协议签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋预售许可证

3.房屋平面图

4.房屋装修标准

5.房屋质量保证书

6.房屋保修卡

7.付款凭证

8.交付确认书

9.产权过户申请书

10.产权过户证明

11.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，认定违约。

2.甲方交付的房屋质量不符合约定，认定违约。

3.甲方未按照约定办理产权过户手续，认定违约。

4.乙方未按照约定时间支付购房款，认定违约。

5.乙方未按照约定履行合同义务，认定违约。三、法律名词及解释：

1.期房：指尚未竣工，按照预售许可证进行销售的房屋。

2.定金：指乙方为保证合同履行，按照约定向甲方支付的一定金额。

3.购房款：指乙方购买房屋所需支付的全部金额。

4.交付：指甲方按照约定将房屋及附属设施交付给乙方的行为。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照逾期交付部分房价款的1%向乙方支付违约金，乙方有权要求甲方承担逾期交付导致的损失。

2.甲方交付的房屋质量问题：

解决办法：甲方应在保修期内及时修复质量问题，并承担修复费用。若严重质量问题导致无法居住，乙方有权要求退房。

3.乙方延迟支付购房款：

解决办法：乙方延迟支付购房款的，甲方有权要求乙方支付延迟支付期间的利息，延迟支付超过约定时间，甲方有权解除合同。

4.产权过户问题：

解决办法：甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，若因甲方原因导致过户失败的，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：

1.期