小产权房买卖合同的签订流程

小产权房买卖合同的签订流程合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证其对上述房产享有完全产权，该房产并未设定任何抵押、担保等权利负担。1.3乙方购买上述房产的目的系作为__________（用途），并承诺按照法律法规及房产所在地的相关规定使用、管理和维护该房产。第二条买卖价格及支付方式2.1双方同意上述房产的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将上述房产的购买价款支付给甲方。支付方式为__________（银行转账、现金支付等）。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方交付房产，并办理相关过户手续。第三条房产过户及交付3.1甲方应协助乙方办理上述房产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2双方应按照相关法律法规及房产所在地政府的规定，共同完成房产过户手续。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价款的__________%。4.2甲方未按照本合同约定交付房产，或者乙方未按照本合同约定支付购房款的，均视为违约。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证原件及复印件4.房产平面图5.购房款项支付凭证6.房产过户所需相关材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付房产，或交付的房产与约定不符。2.乙方未按约定时间、数额支付购房款项。3.甲方未协助乙方办理房产过户手续，或办理过程中出现失误导致过户失败。4.甲方提供的房产信息不真实，导致乙方损失。5.乙方未按照合同约定使用、管理和维护房产。三、法律名词及解释：1.小产权房：指依法不得上市交易的房产，如农村宅基地上的房屋等。2.完全产权：指房产所有权人享有对该房产的完全使用权、处置权等。3.过户：指将房产所有权、使用权等从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，双方应提前了解当地政策，准备好相关材料，必要时可寻求专业律师的帮助。2.若甲方未能按时交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.若乙方未能按时支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.双方在签订合同时，应对房产现状进行充分了解，确保房产信息真实可靠。5.乙方购买小产权房需谨慎，了解相关政策，以免出现无法过户或无法上市交易的风险。五、所有应用场景：1.甲方为拥有小产权房的个人或企业，愿意出售房