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文档简介

公寓购销合同分析合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方是公寓的合法所有者，并愿意将该公寓出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的公寓，双方经充分协商，达成如下协议：第一条公寓描述1.1公寓位置：1.2公寓面积：1.3公寓现状：1.4公寓所有权：第二条购买价格2.1双方约定，公寓的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2买方应在签署合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将公寓交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条附加条款4.1公寓的水、电、煤气等公共费用由乙方承担。4.2公寓的物业管理费由乙方承担。4.3公寓的维修基金由乙方承担。第五条违约责任5.1若甲方未能在规定时间内交付公寓，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.2若乙方未能在规定时间内支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.公寓购销合同2.公寓所有权证明3.付款凭证4.交付证明5.过户证明6.水、电、煤气公共费用单据7.物业管理费单据8.维修基金单据二、违约行为及认定：1.甲方未能在规定时间内交付公寓，属于违约行为。2.乙方未能在规定时间内支付购房款，属于违约行为。3.甲方未能按照合同约定提供公寓，属于违约行为。4.乙方未能按照合同约定支付购房款，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.公寓：指用于居住的建筑物内的独立套间。2.购销合同：指买卖双方签订的关于商品或服务的购买与销售的合同。3.违约金：指当一方未能履行合同义务时，应向另一方支付的金钱赔偿。4.过户：指将不动产的所有权依法转移给他人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能在规定时间内交付公寓：解决办法：双方协商延期交付，协商不成时，乙方有权要求支付违约金。2.乙方未能在规定时间内支付购房款：解决办法：双方协商延期支付，协商不成时，甲方有权要求支付违约金。3.公寓设施损坏或不符合合同约定：解决办法：甲方应在规定时间内修复或更换，并承担相应费用。4.物业管理费、公共费用未支付：解决办法：乙方应在规定时间内支付相关费用，否则将影响物业使用。五、所有应用场景：1.甲方为公寓所有权者，愿意出售公寓。2.乙方愿意购买甲方持有的公寓。3.双方达成购买意向，并签订本合同。4.甲方按约定时间交付公寓，乙方按约定时间支付购房款。5.双方办理过户手续，完成

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