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文档简介

医院物业管理服务费盈亏分析一、收支情况分析

1、收入

（1）

物业管理费收入：

新楼：12.11元/㎡.月×21384㎡=258960元

南区楼:4.1元/㎡.月×4100㎡=16810元

旧楼:4.1元/㎡.月×2500㎡=10250元

物业管理费收入:258960+16810+10250=286020元

（2）

其它收入：是在确保物业管理服务水平不断提高的前提下。

A、

停车费：50辆×5元/小时×2小时×30天=15000元/月（日门诊量为600人,按三分之一人开车计算即200人,按四人/辆车计算每日停车数量约为50辆,每辆车按停2小时计算,停车费:5元/小时）

B、

护工收入:20人×4元/人×30天=2400元/月(护工人数约为20人,上缴的利润是4元/人.天,物业公司只收取7%的利润,其余3%反补运送人员费用)

其它收入为：A+B=15000+2400=17400元/月

收入共计为：286020+17400=303420元/月

2、支出：

1、停车场照明电费:18KW×24小时×365天×0.9元/度=141912元/年÷12个月=11826元/月

2、立体停车机运行电费：1.72KW×10小时×365天×0.9元/度×35套＝197757元/年÷12个月＝16480元/月

3、生活垃圾清运费:日产垃圾12(市政标准)桶×10元/桶×30天=3600元/月

4、医疗垃圾的清运、处理按实际发生的费用向甲方收取

支出费用：298077元/月

收入－支出=303420-298077=5343元/月二、某市第二医院项目收入支出一览表单位：元/月收入物业管理费物业管理费286020其他停车费收入15000护工收入2400合计303420支出旧楼人员工资及福利8650公共设施、设备日常运行、维修及保养费150固定资产折旧33利润883税金534合计10250医院南区人员工资及福利14296公共设施、设备日常运行、维修及保养费246固定资产折旧33利润1458税金882合计16915新楼人员工资及福利170512公共设施、设备日常运行、维修及保养费6843清洁卫生费16925绿化费1025办公费7499固定资产折旧1108不可预见费2039利润20595税金12460合计239006其它地下停车厂照明电费11826立体

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