存量房买卖合同带(2024版)

存量房买卖合同带(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售/转让该房屋；乙方愿意购买/接受该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋现状：________________第二条房屋价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元。2.2乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元，作为购买房屋的诚意金。定金在房屋过户完成后退还给乙方。第三条支付方式（1）定金：人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元，在签署本合同时支付；（2）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元，在签署本合同后七个工作日内支付；（3）尾款：人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元，在房屋过户完成后支付。3.2乙方支付购房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后七个工作日内，将房屋的所有权证等相关材料提交给乙方，以便乙方办理过户手续。4.2双方应共同配合完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户完成后，乙方应支付尾款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋现状照片

4.交易双方身份证明

5.定金收据

6.购房款支付凭证

7.房屋过户相关材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋所有权证等相关材料，或交付的材料不符合规定。

2.乙方未按约定时间支付购房款。

3.甲方未按约定将房屋过户至乙方名下。

4.乙方未配合完成房屋过户手续。

5.双方未按约定解决争议，一方拒绝协商或协商无果。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经购买并登记在房屋所有权证上的房屋。

2.定金：指乙方为表明购买诚意，按照约定支付的一定金额。

3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延交付房屋所有权证等相关材料：

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定时间交付材料。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方拖延支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款。如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户过程中遇到问题：

解决办法：双方应共同配合完成过户手续，如遇到问题，应及时沟通协商，寻求解决方案。如有必要，可寻求专业律师或相关部门的帮助。4.争议解决：

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的