2024房地产项目委托代建协议书范本

2024房地产项目委托代建协议书范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为房地产项目的开发主体，需委托乙方进行项目的建设施工，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方代建房地产项目事宜，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目投资估算：__________1.5项目开发周期：__________二、委托事项2.1甲方委托乙方代建本项目，包括但不限于施工图设计、施工、监理、材料采购、设备采购、验收、交付使用等环节。2.2乙方应按照甲方的要求，确保项目质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。2.3乙方应严格按照国家及地方法律法规、标准和规范进行建设，确保项目合规合法。2.4乙方应承担项目施工过程中发生的一切经济和法律风险，包括但不限于工程质量问题、安全事故、合同纠纷等。三、合同价格3.1双方根据项目实际情况，按照市场化原则确定合同价格。3.2合同价格包括但不限于工程费、材料费、设备费、人工费、监理费、税费等。3.3合同价格如有调整，应经双方协商一致，并签订补充协议。四、合同履行4.1甲方应按照合同约定，及时向乙方支付合同价款。4.2乙方应按照合同约定，完成项目施工，并保证项目质量。4.3甲方应协助乙方办理项目所需的各种手续，包括但不限于规划审批、施工许可、验收等。4.4乙方应在项目交付使用后，按照约定提供售后服务。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2甲方未按约定支付合同价款，乙方有权拒绝施工或者暂停施工，并按照逾期支付的金额支付违约金。5.3乙方未按约定完成项目施工，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至项目交付使用完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目设计文件2.施工图纸3.工程量清单4.材料及设备采购合同5.监理合同6.施工进度计划7.质量保证书8.安全防护措施方案9.项目验收报告10.售后服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付合同价款：逾期支付合同价款超过30日。2.乙方未按约定完成项目施工：项目实际交付时间超过合同约定的交付时间。3.乙方施工质量不符合约定：工程质量检验不合格。4.乙方未按约定提供售后服务：售后服务请求未在约定时间内得到响应或解决。三、法律名词及解释：1.房地产项目：指土地开发、房屋建设、基础设施建设和公共设施建设等开发活动所形成的房地产产品。2.委托代建：指委托方委托受托方进行项目建设的活动。3.合同价款：指双方约定的完成合同义务后，受托方应得的报酬。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.售后服务：指项目交付使用后，受托方对项目进行的维护、保养、修理等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：协商调整工程进度计划，必要时根据实际情况协商延长合同工期。2.材料价格上涨：解决办法：双方协商调整材料采购价格，或者按照约定的价格调整机制执行。3.政策变动导致工程费用增加：解决办法：双方协商调整合同价款，或者按照约定的价格调整机制执行。4.工程质量问题：解决办法：及时整改，必要时更换施工队伍，重新检验直至符合质量要求。五、所有应用场景：1.房地产开发商委托建筑公司进行房屋建设