2024版房屋买卖定金合同标准范本

2024版房屋买卖定金合同标准范本合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/公司名称：________________地址：________________联系电话：________________法定代表/授权代表：________________买方：姓名/公司名称：________________地址：________________联系电话：________________法定代表/授权代表：________________第一条：房屋描述1.1该房屋的具体位置和地址是：________________。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务或其他权利纠纷。1.3该房屋的面积为：________________平方米。1.4该房屋的房产证号码是：________________。第二条：购买价格2.1买方同意以人民币（￥）__________元整（大写：________________元整）的价格购买该房屋。2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（￥）__________元整（大写：________________元整），作为购买该房屋的诚意金。2.3定金支付后，买方应按照双方协商确定的时间表，分期支付剩余房款。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。第四条：附加条款4.1该房屋的家具、家电等室内物品清单详见附件一。买方同意在房屋过户后，按照清单接收上述物品。4.2该房屋的水、电、燃气等公共事业费用由买方承担。4.3该房屋的物业管理费由买方承担。4.4买方应遵守该房屋所在小区的物业管理规定，维护小区的正常秩序。第五条：违约责任5.1如果任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金金额为购买价格的____%。5.2如果卖方在约定的时间内未能将该房屋的所有权转移给买方，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的定金。5.3如果买方在约定的时间内未能支付购房款，卖方有权解除本合同，并要求买方双倍返还已支付的定金。第六条：争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________附件一：家具、家电等室内物品清单（具体物品名称、型号、数量等详细信息）附件二：房屋产权证明文件（房产证、土地使用权证等相关文件）一、附件列表：1.家具、家电等室内物品清单2.房屋产权证明文件（房产证、土地使用权证等相关文件）二、违约行为及认定：1.卖方未能在约定时间内将房屋所有权转移给买方，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还已支付的定金。2.买方未能在约定时间内支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方双倍返还已支付的定金。3.任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金金额为购买价格的一定比例。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：愿意购买房屋的一方。3.定金：买方在签订合同后向卖方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。4.违约金：违约方因违反合同条款而应支付给守约方的赔偿金。5.过户：将房屋的所有权从卖方转移至买方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋所有权转移问题：双方应积极配合办理过户手续，提供所需资料，如有问题可寻求专业律师的帮助。2.遇到支付购房款问题：买方应按照约定的时间表及时支付购房款，如有困难可与卖方协商延期支付或寻求金融解决方案。3.遇到家具、家电等室内物品清单问题：双方应仔细核对清单，如有争议可寻求专业评估机构的评估意见。五、所有应用场景：1.卖方愿意出售房屋，买方愿意购买房屋。2.双方对房屋的描述、价格、