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文档简介
房屋买卖合同条款全文合同编号:__________甲方(卖方):乙方(买方):第一条房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为_______,建筑规模为_______平方米,共有_______个房间,包括_______。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意,该房屋的交易价格为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内,将交易价格一次性支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将该房屋交付给乙方。交付时,甲方应将该房屋内的所有物品清单交付给乙方。3.2甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内,共同办理房屋过户手续。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋的权利清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋过户发生法律纠纷,甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的价格购买该房屋,并按照约定时间支付交易价格。第五条违约责任5.1甲乙任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。5.2如甲方未按照本合同约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为本合同交易价格的_______%。5.3如乙方未按照本合同约定时间支付交易价格,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为本合同交易价格的_______%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋内部设施清单4.交易价格支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.双方身份证明复印件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋,视为违约。2.乙方未按约定时间支付交易价格,视为违约。3.甲方未能保证房屋权利清晰,导致过户纠纷,视为违约。4.乙方未履行合同约定的购买义务,视为违约。三、法律名词及解释:1.房屋所有权证:指由国家颁发给房屋所有人的法律凭证。2.不动产权证:指由国家颁发给不动产所有人的法律凭证。3.交易价格:指甲乙双方约定的购买该房屋的价格。4.违约金:指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付房屋:解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为本合同交易价格的1%。2.乙方延迟支付交易价格:解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为本合同交易价格的1%。3.房屋过户手续办理缓慢:解决办法:甲乙双方应积极配合,提供所需材料,加快过户手续办理。4.房屋权利存在纠纷:解决办法:甲方应承担全部责任,如无法解决,可依法进行诉讼。五、所有应用场景:1.个人出售自有房屋给个人。2.个人出售自有房屋给
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