房屋买卖合同抵债的合同履行监管机构

房屋买卖合同抵债的合同履行监管机构合同编号：__________房屋买卖合同抵债的合同履行监管机构一、甲方（卖方）：1.1名称：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4联系电话：__________1.5电子邮箱：__________1.6开户银行：__________1.7账号：__________二、乙方（买方）：2.1名称：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4联系电话：__________2.5电子邮箱：__________2.6开户银行：__________2.7账号：__________鉴于：2.乙方愿意购买甲方所持有的房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款；4.为了保障甲乙双方的合法权益，明确双方的权利义务，经甲乙双方协商一致，特订立本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋所有权证号：__________。1.2房屋的规划用途：__________。1.3房屋的面积：__________平方米，面积误差比绝对值在允许误差范围以内。第二条房价款2.1乙方向甲方支付房价款共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2房价款支付方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房价款：__________元。2.2.3乙方应按照甲方提供的付款计划及时支付房价款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合下列条件：3.1.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；3.1.2房屋现状与甲方提供的宣传资料一致；3.1.3房屋的水、电、燃气、供暖等设施正常使用。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理物业入住手续。第四条合同的履行监管机构4.1本合同的履行监管机构为：__________。4.2甲乙双方应按照监管机构的要求，履行合同的相关手续。4.3甲乙双方应配合监管机构进行合同履行情况的检查。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价款的____%。5.2甲乙双方应按照法律规定和本合同的约定，履行合同义务。如因法律法规变化导致合同不能履行，双方应友好协商解决。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同履行监管机构申请调解。6.2调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方的身份证明5.定金收据6.房价款支付凭证7.过户费用支付凭证8.物业入住手续相关文件9.合同履行监管机构的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付房价款。3.甲方未协助乙方办理过户手续。4.乙方未按照法律规定和合同约定履行合同义务。5.甲方提供的宣传资料与实际情况不符。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同履行监管机构：指负责对房屋买卖合同履行情况进行监督和管理的机构，如房地产交易中心、不动产登记部门等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付房价款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。3.问题：交付的房屋不符合约定条件。解决办法：乙方可以要求甲方按照约定条件履行或承担违约责任。4.问题：甲方未协助乙方办理过户手续。解决办法：乙方可以要求甲方尽快协助办理过户手续，或要求甲方承担因此产生的费用。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的可以向合同履行监管机构申请调解，调解不成的可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方将房屋出售给乙方，以抵偿