预售房屋买卖合同的变更

预售房屋买卖合同的变更合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：营业执照号：住所地：联系方式：乙方（买受人）：身份证号：住所地：联系方式：鉴于甲方是房屋的开发商，拥有预售房屋的权利；乙方愿意购买甲方的预售房屋，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）。1.2房屋结构及面积：____________________。1.3房屋用途：住宅。1.4房屋预售许可证号：____________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，房屋的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）签订合同时，乙方支付房价款的________%；（2）自签订合同之日起____日内，乙方支付房价款的________%；（3）自房屋交付之日起____日内，乙方支付房价款的________%。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时向乙方出具相应的发票和收据。第三条房屋交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定的交付日期，将具备交付条件的房屋交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付之日起____日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。3.3办理产权登记所需的费用，按照下列约定承担：（1）甲方承担的费用：____________________；（2）乙方承担的费用：____________________。第四条合同的变更4.1甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，可以协商一致进行变更。4.2合同变更应采用书面形式，并由甲乙双方签字或者盖章确认。4.3合同变更生效后，甲乙双方应按照变更后的合同内容履行各自的权利和义务。第五条违约责任5.1甲方未按照约定交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例。5.2甲方未按照约定协助乙方办理产权登记的，应按照逾期办理的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例。5.3乙方未按照约定支付房价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自违约。7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用合同进行非法活动。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方预售房屋许可证复印件3.房屋平面图及结构示意图4.房屋预售合同范本5.房屋交付确认书6.产权登记申请书7.相关费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未按约定协助乙方办理产权登记，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付房价款，属于违约行为。三、法律名词及解释：2.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向另一方支付的赔偿金。3.合同变更：指合同签订后，甲乙双方根据特殊情况，经协商一致对合同内容进行修改。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定，向乙方支付违约金；乙方有权要求延长交房时间或解除合同。2.甲方不协助乙方办理产权登记：解决办法：按照合同约定，向乙方支付违约金；乙方有权要求甲方承担相应责任或解除合同。3.乙方延迟支付房价款：解决办法：按照合同约定，向乙方支付违约金；甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为房屋开发商，拥有预售房屋权利。2.乙方愿意购买甲方的预售房屋。3.甲乙双方就房屋买卖达成一