标准房屋买卖合同样式

标准房屋买卖合同样式合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：乙方（买方）：乙方地址：鉴于乙方愿意购买甲方所拥有的该房屋，并愿意按照本合同的约定支付价款；第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按下列第____条的约定支付。第三条付款方式及时间3.1乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，支付首付款。3.2乙方应于____年____月____日前，将剩余房款支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方应于收到乙方支付的房款后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同约定的付款方式及时间内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应共同前往不动产登记机构，办理该房屋的过户手续。4.3过户手续办理完成后，甲方应将该房屋的房产证、土地证等相关证件交付给乙方。第五条权利义务5.1甲方应保证该房屋的所有权转移给乙方后，该房屋不再存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。5.2甲方应保证该房屋在过户手续办理完成后，不再存在任何影响乙方所有权的情形。5.3乙方应按照本合同的约定支付房款，并按照约定接受该房屋的所有权。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.2若甲方未按照本合同约定，将该房屋的所有权转移给乙方，甲方除应支付违约金外，还应承担乙方因此所遭受的一切损失。6.3若乙方未按照本合同约定支付房款，乙方除应支付违约金外，还应承担甲方因此所遭受的一切损失。第七条争议解决双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋的所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋买卖合同副本5.付款凭证6.过户手续办理相关文件7.房产证、土地证等相关证件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定，将该房屋的所有权转移给乙方，构成违约。2.甲方未保证该房屋在过户手续办理完成后，不再存在任何影响乙方所有权的情形，构成违约。3.乙方未按照本合同约定支付房款，构成违约。4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产登记：指将不动产权利、限制和其他重要事项记载于不动产登记簿的行为。3.过户：指不动产权利人将其不动产权利转移给他人的行为。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按照约定时间交付房屋或未能转移房屋所有权的情况，乙方可以先与甲方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。2.遇到乙方未能按照约定时间支付房款的情况，甲方可以先与乙方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。3.在过户手续办理过程中遇到问题，双方应共同前往不动产登记机构，按要求提供相关材料，解决问题。五、所有应用场景：1.标准房屋买卖合同适用于个人