公寓租赁合同

公寓租赁合同(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租的公寓位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋设施设备情况详见附件一。1.2乙方承租甲方公寓用于居住，不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利义务5.1甲方保证所出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期间负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方有权监督乙方合理使用房屋，对乙方损害房屋及附属设施的行为有权要求乙方赔偿。六、乙方权利义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家和地方的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。七、合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。八、违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。8.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：房屋设施设备情况（在此列出房屋设施设备情况，包括但不限于家具、家电、设施等。）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明11.甲方承诺甲方承诺所出租的房屋符合国家和地方的相关规定，具备居住条件。同时，甲方保证房屋及附属设施的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋及设施不符合租赁条件，甲方应承担相应的法律责任。12.房屋维修甲方应在租赁期间负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应在接到乙方通知后的__日内进行维修。如甲方未按约定维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。13.甲方变更如甲方在租赁期间需要变更房屋使用目的或结构，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。如甲方未按约定通知或协商一致，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明14.乙方租赁用途乙方承诺租赁该房屋仅用于居住，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。未征得甲方同意，乙方擅自改变用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。15.乙方按时支付租金乙方应按照本合同约定的租金及支付方式按时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按本合同约定的滞纳金标准向乙方追讨逾期付款。如乙方连续__个月逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。16.乙方爱护房屋及设施乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担维修费用。如乙方未按约定爱护房屋及设施，甲方有权要求乙方赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明17.第三方中介服务本合同涉及的租赁事宜如有第三方中介参与，中介费用由甲乙双方协商承担。如甲乙双方未能就中介费用承担方式达成一致，可在合同签订前书面约定。中介费用包括但不限于信息发布、带看、协调、签署合同等服务。18.第三方中介责任第三方中介应保证其提供信息的真实、准确、完整。如因中介提供虚假信息导致甲乙双方产生损失的，中介应承担相应责任。同时，中介应承担保密义务，不得泄露甲乙双方的个人信息及交易信息。19.第三方中介解除合同如第三方中介在合同履行过程中出现违约行为，甲乙双方有权解除与中介的服务合同。解除合同后，中介应退还已收取的服务费用。如中介未按约定退还服务费用，甲乙双方有权向中介追讨。一、附件列表：1.房屋设施设备情况详细列表2.房屋租赁合同续约申请表3.房屋租赁合同提前解除申请表4.租金支付记录表格5.押金退还申请表6.房屋损坏维修申请表7.违约金计算公式说明8.第三方中介服务协议9.第三方中介服务费用明细表10.个人信息保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，或房屋及设施存在安全隐患。2.甲方未按约定维修房屋及设施，导致房屋及设施无法正常使用。3.甲方未按约定通知乙方变更房屋使用目的或结构。4.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。5.乙方未按约定使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏。6.乙方未按约定爱护公共设施，造成损坏未赔偿。7.第三方中介提供虚假信息，导致甲乙双方产生损失。8.第三方中介未按约定退还服务费用。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人或有权出租人。2.乙方：指租赁房屋的承租人。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。4.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。6.第三方中介：指协助甲方和乙方完成租赁交易的中介机构。7.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的合同期限。8.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照合同约定向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施设备损坏：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。如甲方未按约定维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。2.租金支付纠纷：乙方应按约定时间支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权按合同约定的滞纳金标准追讨。3.房屋损坏赔偿：乙方如造成房屋及设施损坏，应承担维修费用。双方可协商确定维修费用，如有争议，可向第三方中介求助。4.提前解除合同：甲方未按约定通知或协商一致，乙方有权解除合同。解除合同后，甲方应退还乙方已支付的租金，并按约定退还押金。5.第三方中介服务问题：如中介提供虚假信息或未按约定退还服务费用，甲乙双方有权解除与中介的服务合同，并要求中介退还服务费用。五、所有应用场景：1.个人出租自有房