合作建房协议书法律责任

合作建房协议书法律责任合同编号：__________甲方：__________乙方：__________甲乙双方经充分协商，就合作建房事项达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目投资估算：__________二、合作原则2.1甲方负责项目的选址、立项、规划审批等前期工作。2.2乙方负责项目的投资、设计、施工、销售等工作。2.3甲乙双方应按照诚实守信、平等自愿、互利共赢的原则，共同推进项目的实施。三、合作内容3.1甲方将项目土地使用权提供给乙方使用，乙方有权根据项目需求进行开发建设。3.2乙方按照约定向甲方支付土地使用权价款，具体金额、支付方式等事宜由双方另行商定。3.3甲方应协助乙方办理项目所需的各种审批手续，确保项目顺利实施。3.4乙方应按照约定完成项目的建设，确保项目质量、安全、进度等目标的实现。四、合作期限4.1本协议合作期限为__________年，自双方签署之日起计算。4.2合作期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定提供土地使用权或未能协助乙方办理审批手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。5.3乙方未按约定支付土地使用权价款或未能按约定完成项目建设的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目选址报告2.项目立项文件3.土地使用权证4.规划审批文件5.投资估算报告6.设计方案7.施工图纸8.销售宣传资料9.审批手续文件10.财务报表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地使用权或未能协助乙方办理审批手续的，视为违约。2.乙方未按约定支付土地使用权价款或未能按约定完成项目建设的，视为违约。3.甲方未按约定履行合作原则，如虚报项目情况、提供虚假文件等，视为违约。4.乙方未按约定履行合作原则，如违反法律法规、擅自改变项目用途等，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指提供土地使用权的一方。2.乙方：指负责投资、设计、施工、销售的一方。3.土地使用权价款：指乙方按照约定支付给甲方的土地使用权费用。4.项目选址：指确定项目建设的地点。5.立项：指项目获得有关部门的批准。6.规划审批：指项目规划方案获得有关部门的批准。7.投资估算：指对项目所需投资的初步估算。8.设计方案：指项目建设的具体设计方案。9.施工图纸：指项目施工的具体图纸。10.销售宣传资料：指用于项目销售的宣传资料。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定提供土地使用权或协助办理审批手续。解决办法：甲方应尽快完成相关手续，并向乙方支付违约金。2.问题：乙方未能按约定支付土地使用权价款或完成项目建设。解决办法：乙方应尽快支付价款或完成建设，并向甲方支付违约金。3.问题：项目实施过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应协商解决，协商不成的可