合作建房协议书权益法律依据

合作建房协议书权益法律依据合同编号：__________合作建房协议书1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________1.6纳税人识别号：____________________2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________2.6纳税人识别号：____________________鉴于：2.乙方愿意参与合作房产的建设，并按照本协议约定承担相应的义务；3.双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成一致，签订本协议。第一条合作原则1.1本协议的签订遵循中华人民共和国相关法律法规的规定，符合国家关于房地产开发的政策要求，遵守社会主义市场经济秩序。1.2甲方作为合作房产的所有人，应当保证合作房产的合法性、真实性，并承担合作房产的一切法律责任。1.3乙方应当按照本协议的约定，履行相应的权利和义务，保证合作房产的建设质量、安全、进度和投资回报。第二条合作内容2.1甲乙双方同意按照本协议的约定，共同投资、共同开发、共同经营合作房产。2.2合作房产的项目名称：____________________2.3合作房产的项目地址：____________________2.4合作房产的建设规模：____________________2.5合作房产的建设内容：____________________2.6合作房产的投资估算：____________________第三条投资与合作方式3.1甲乙双方按照本协议的约定，共同投资合作房产。具体投资额度、投资方式、投资时间等事项，详见附件一。3.2甲乙双方按照本协议的约定，共同开发、共同经营合作房产。具体开发、经营事项，详见附件二。3.3甲乙双方应当共同参与合作房产的建设管理，确保建设质量和进度。第四条权益分配4.1合作房产的所有权归甲方和乙方共同所有，甲方和乙方按照本协议的约定，享有相应的权益。4.2合作房产的收益分配，按照本协议的约定，甲乙双方按照投资比例分享。具体分配方式，详见附件三。4.3合作房产的风险承担，甲乙双方按照投资比例分担。第五条履行期限和履行地点5.1本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效，有效期为______年。5.2甲乙双方应当按照本协议的约定，履行各自的权利和义务。5.3甲乙双方履行本协议的地点为______市______区______街道______号。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本协议的约定，导致合作房产的建设、经营受到影响，应当承担违约责任。6.2甲乙双方违反本协议的约定，给对方造成经济损失的，应当承担赔偿责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2甲乙双方在争议解决过程中，应当继续履行本协议的其他条款。第八条其他约定8.1本协议未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日附件一：投资额度、投资方式、投资时间等事项附件二：开发、经营事项附件三：收益分配方式一、附件列表：附件一：投资额度、投资方式、投资时间等事项附件二：开发、经营事项附件三：收益分配方式二、违约行为及认定：违约行为：1.甲乙双方违反本协议的约定，导致合作房产的建设、经营受到影响。2.甲乙双方违反本协议的约定，给对方造成经济损失。违约行为认定：1.甲乙双方未能按照约定履行投资义务，视为违约。2.甲乙双方未能按照约定履行建设、经营义务，视为违约。3.甲乙双方未能按照约定分配收益，视为违约。三、法律名词及解释：1.合作建房协议书：指甲乙双方为共同投资、开发、经营房产而签订的协议。2.甲方：指拥有合作房产所有权的当事人。3.乙方：指参与合作房产建设、经营的当事人。4.投资额度：指甲乙双方在合作房产中应承担的投资金额。5.投资方式：指甲乙双方按照本协议约定的投资方式。6.投资回报：指甲乙双方按照投资比例享有的收益。四、执行中遇到的问题及解决办法：问题1：投资不足解决办法：甲乙双方协商追加投资，或调整投资比例。问题2：建设进度延误解决办法：甲乙双方加强项目管理，确保建设进度。问题3：收益分配争议解决办法：按照附件三的收益分配方式进行分配，如有争议，可通过协商解决。问题4：法律法规变化解决办法：甲乙双方按照新的法律法规进行合规调整，确保合作合法合规。五、所