房地产销售代理承包合同

房地产销售代理承包合同合同编号：__________鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于__________（项目地点）的房地产项目的销售权；乙方为具备房地产销售代理资质的企业，愿意为甲方提供房地产销售代理服务。为了保证双方的合作关系，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合作项目1.2乙方作为甲方的销售代理，负责项目的销售工作，包括为客户提供项目咨询、接待、讲解、签约等服务。第二条合作期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合作期限为__________年，自合同生效之日起计算。合作期满后，如双方未终止合作，则本合同自动续约__________年。第三条销售代理费用3.1乙方按照实际销售金额的__________%作为销售代理费用，支付给乙方。3.2乙方应在收到甲方支付的销售代理费用后的__________日内，向甲方开具合法的发票。3.3甲方应在每笔房屋成交后__________日内，向乙方支付相应的销售代理费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供项目的全部相关信息，包括规划、设计、价格、付款方式等，保证信息的真实、准确、完整。4.2甲方应保证项目的合法性，取得并持有项目所需的全部批准文件和许可证书。4.3甲方应对乙方在销售过程中提供的一切宣传资料、广告等予以审核，确保其符合相关法律法规的要求。4.4甲方应按照合同约定，按时支付乙方的销售代理费用。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应根据甲方的要求，制定销售计划，并进行销售团队的培训和管理工作。5.2乙方应在合同约定的合作期限内，完成甲方的销售目标。5.3乙方应在销售过程中，严格遵守国家的法律法规，遵循诚实信用的原则，维护甲方的合法权益。5.4乙方应对客户的个人信息和购房需求予以保密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同销售代理费用的__________%。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的项目宣传资料2.乙方制定的销售计划3.销售代理费用支付凭证4.项目销售业绩报告5.客户名单和购房需求6.法律法规和相关批准文件7.合同履行过程中的通讯记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付销售代理费用2.甲方提供的项目信息不真实、准确、完整3.甲方未能取得项目所需的批准文件和许可证书4.乙方未按约定完成销售目标5.乙方违反国家法律法规，泄露客户个人信息6.乙方未按约定维护甲方合法权益7.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房地产销售代理：指具备相关资质的企业，为房地产开发商提供销售服务，包括项目咨询、接待、讲解、签约等。2.销售代理费用：指乙方按照实际销售金额的一定比例，作为提供销售服务的报酬。3.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失，应承担的赔偿责任。4.合同履行地：指合同双方在履行合同过程中，进行沟通、协商、诉讼等活动的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付销售代理费用：乙方应及时与甲方沟通，催促其履行支付义务；必要时，可依法向甲方追讨欠款。2.甲方提供的项目信息不真实、准确、完整：乙方有权拒绝销售；要求甲方提供真实、准确、完整的信息；造成损失的，可要求甲方承担违约责任。3.甲方未能取得项目所需的批准文件和许可证书：乙方有权暂停销售活动；要求甲方尽快办理相关批准文件和许可证书；造成损失的，可要求甲方承担违约责任。4.乙方未按约定完成销售目标：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；乙方应积极采取措施，提高销售业绩，避免违约情况的发生。5.乙方违反国家法律法规，泄露客户个人信息：乙方应立即纠正错误，采取补救措施；造成损失的，应承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，拥有房地产项目的销售权2.乙方为具备房地产销售代理资