解除物业服务协议书

解除物业服务协议书合同编号：__________解除物业服务协议书甲方：__________乙方：__________鉴于甲方为物业所有权人或物业使用权人，乙方为甲方提供物业管理服务。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本解除物业服务协议书。第一条协议解除1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。1.2甲乙双方同意，在本协议有效期内，如一方提出解除协议，需提前______天书面通知对方。1.3甲方解除本协议的，应向乙方支付相当于一个月物业管理费的违约金。1.4乙方解除本协议的，应向甲方支付相当于一个月物业管理费的违约金。第二条物业基本情况2.1物业地址：__________2.2物业类型：__________2.3物业管理范围：__________2.4物业管理费：每月人民币______元。第三条物业服务内容3.1乙方应按照国家和地方物业管理相关法律法规，提供如下物业服务：（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用部位及公共区域的环境卫生保洁；（3）物业共用部位的安全保卫工作；（4）物业的绿化工作；（5）其他物业服务内容。3.2乙方应保证物业服务质量，确保物业的正常使用。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）按照约定时间支付物业管理费；（2）遵守物业管理规章制度，配合乙方进行物业管理；（3）对乙方提供的物业服务进行监督和评价；（4）在合同约定的范围内，享有物业所有权或使用权；（5）不得损害乙方合法权益。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定提供物业服务；（2）维护物业设施设备，保证物业的正常使用；（3）履行物业管理职责，确保物业安全、整洁、舒适；（4）接受甲方监督和评价，不断提高物业服务质量；（5）尊重甲方合法权益，不得擅自侵犯甲方权益。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.2甲乙双方应按照法律法规和本协议约定，履行各自的权利和义务。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业所有权人或使用权人身份证复印件2.物业管理公司营业执照副本复印件3.物业管理公司资质证书复印件4.物业基本情况说明书5.物业管理规章制度6.物业服务内容清单7.物业服务质量评价标准8.物业费用支付证明文件9.物业违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费，认定为违约行为。2.乙方未按约定提供物业服务，认定为违约行为。3.甲方擅自改变物业使用性质或结构，认定为违约行为。4.乙方未履行安全管理职责，导致物业发生安全事故，认定为违约行为。5.甲方未遵守物业管理规章制度，导致物业损害，认定为违约行为。6.乙方未按约定维护物业设施设备，导致物业损坏，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的或使用的房屋及配套设施设备、公共区域等。2.物业管理：指对物业进行维护、保养、管理，确保物业正常使用并提供相关服务的行为。3.物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指履行合同约定的一方。6.违约方：指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付物业管理费，乙方可以先催告甲方支付，如甲方在合理期限内仍不支付，乙方可以解除合同。2.乙方未按约定提供物业服务，甲方可以催告乙方履行合同，如乙方在合理期限内仍不履行，甲方可以解除合同。3.甲方擅自改变物业使用性质或结构，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金。4.乙方未履行安全管理职责，导致物业发生安全事故，乙方应承担相应法律责任，向甲方赔偿损失。5.甲方未遵守物业管理规章制度，导致物业损害，甲方应承担赔偿责任。6.乙方未按约定维护物业设施设备，导致物业损坏，乙方应负责维修或赔偿。五、所有应用场景：1.物业所有权人或使用权人与物业管理公司之间签订的物业管理合同。2.物业管理公司委托第三方提供物业服务时，作为第三方与物业管理公司签订的合同。3.物业所有权人