×××市房屋转租合同

XXX市房屋转租合同（合同编号：）合同双方当事人：转租方（甲方）：受转租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《____________市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。一、转租房屋的情况1.1甲方依法承租的座落于（区/县）路弄（新村）号室的（公有居住/非公有居住）房屋已（书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意），由甲方将上述承租房屋（全部/部分）即号室（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积平方米。该房屋平面图见本合同附件（一）。1.2关于该房屋，其共用或合同规定部位的使用范围及条件要求，以及当前装修状态、附属设施与设备之状况，均已在甲、乙双方共同确认的合同附件（二）、（三）中详细列明。双方一致同意，此等附件（二）、（三）将作为甲方向乙方交付该房屋时，以及乙方在本合同约定的转租期限届满后向甲方交还房屋时的验收基准。二、租赁用途2.1甲方已向乙方出示该房屋（租赁合同登记备案证明/租用公房赁证）（编号）。该房屋的用途为，乙方承诺按（租赁合同登记备案证明/租用公房凭证）所载明的用途使用该房屋。2.2乙方郑重承诺，于转租期间，未经甲方书面通知并获得其依据租赁合同中相关条款所取得的出租人书面同意，且未依法完成相关部门核准程序之前，乙方绝不擅自更改该房屋原定使用用途。三、转租期限及交付日期3.1甲、乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋。转租期为个月。自年月日起至年月日止。甲方保证该转租期限未超出（租赁合同/前一个转租合同）的租期。3.2转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。四、租金、支付方式和期限4.1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（币）元，月租金总计为（币）元。（大写：万千百拾元角整）。该房屋租金（年/月）内不变。自第（年/月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由（甲/乙）双方在补充条款中约定。4.2乙方应于每月日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的%支付违约金。4.3乙方支付租金的方式如下：＿。五、其它费用5.1在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、等费用由（甲方/乙方）承担。其它有关费用，均由（甲方/乙方）承担。5.2乙方负责支付的一述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：。六、房屋使用要求和维修责任6.1在转租过程中，若乙方察觉该房屋及其配套设备存在任何损坏或故障情况，应立即以书面形式通知甲方。依据租赁合同的明确规定，甲方应在收到乙方通知后的指定天数内，即____日内，负责进行相应的维修工作。若甲方未能在规定时间内履行维修义务，乙方有权代为采取必要的维修措施，由此产生的全部费用应由甲方承担。6.2乙方应秉持合理使用的原则，妥善爱护房屋及其附带的各项设施。若因乙方使用方式不当或不合理使用，导致房屋及其附属设施遭受损坏或发生故障，乙方应承担起修复的责任。若乙方拒绝履行此修复义务，甲方或出租方有权代为执行维修工作，所产生的费用应由乙方全额承担。6.3在转租期间，甲方郑重承诺将确保该房屋及其所有附属设施与设备维持于正常、可安全使用的状态。若甲方或出租方需对该房屋进行必要的检查或养护作业，应至少提前__________日书面通知乙方，以便乙方做好相应准备。在检查与养护过程中，乙方应给予充分的配合与支持。若因乙方原因阻碍或拒绝配合此类检查与养护工作，进而导致的一切后果与责任，将完全由乙方承担。6.4在转租期限内，若出租人计划对该物业进行任何形式的改建、扩建或装修作业，甲方负有明确告知乙方的责任与义务。有关此类变动的具体细节与安排，双方应基于平等、自愿的原则，在合同条款中另行协商并达成一致。6.5乙方若需对房屋进行装修或增设附属设施与设备，务必事先向甲方提出书面申请。甲方将依据租赁合同的条款，负责向出租人征询并获得其书面同意。若依据相关规定需经相关部门审批的，乙方应在获得甲方转达的出租人书面同意后，进一步向相关部门申请核准，待核准通过后方可实施装修或增设行为。七、房屋返还时的状态7.1除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的＿＿日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（币）元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。7.2在乙方依据本合同条款归还该房屋之际，须经甲方严格验收并获得其认可。同时，双方需各自结算清楚相关费用后，方可正式办理退租手续。八、转租、转让和交换8.1在转租房屋的过程中，乙方若有意将房屋再次转租，必须先以书面形式向甲方进行通知。同时，甲方需根据租赁合同的相关条款，积极与出租人沟通，并征得出租人的书面同意，以确保转租行为的合法性和合规性。8.2乙方郑重向甲方承诺，在转租合同的有效期限内，将严格遵守合同条款，不将该房屋的承租权擅自转让给任何第三方，亦不与其他承租人的房屋进行交换使用，以确保合同的稳定性和甲方的合法权益不受侵害。九、解除本合同的条例9.1在转租期间，若原租赁合同被解除，则本合同将自动终止。若因本合同终止而导致乙方遭受任何损失，甲方需按照月租金的______________倍向乙方支付违约金作为赔偿。若所支付的违约金不足以弥补乙方的实际损失，甲方还需承担进一步的赔偿责任。但以下情况不在此列：根据法律规定，该房屋所占用的土地使用权将依法提前收回。（二）由于社会公共利益或城市建设的需要，该房屋将依法被征用或拆迁。（三）该房屋已出现毁损、灭失或被鉴定为危险房屋的情况。（四）甲方已被告知，该房屋在出租前已设定抵押，并现已被依法处分。9.2甲、乙双方经协商一致，确认在出现以下任一情形时，任一方均有权以书面形式通知对方解除本合同。对于违反合同的一方，其应向对方支付违约金，该违约金金额相当于月租金之_____________倍。若因违约给对方造成实际损失，且所支付的违约金未能完全覆盖该损失，则违约方还需承担损失与已支付违约金之间的差额部分的赔偿责任。注：一、本合同旨在规范位于___________市行政区域内，涉及房屋（含公有房屋）出租事宜的后续转租行为。具体而言，即承租人在与出租人签订的租赁合同有效期内，将其所承租房屋的部分或整体再次出租给第三方使用的行为，均受本合同条款的约束与调整。二、在签署本合同之前，双方应严格遵循《____________市房屋租赁条例》及其配套实施意见的各项规定，相互核验必要证件。包括但不限于：房屋租赁合同登记备案证明、由出租人出具的明确同意转租的书面文件或租赁合同中明确许可转租的相关条款，以及双方当事人的有效身份证件等。特别指出，若将承租房屋转租予非本地户籍的流动人员，转租方必须提供由公安部门颁发的《房屋租赁治安许可证》作为合法转租的必要凭证。三、本合同签订后的_________日内，应按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理房屋转租合同登记备案证明。以保护双方当事人的利益，不办理登记备案，不得对抗第三人。四、在双方合同履行的过程中，若其中一方提出登记备案的需求，而另一方未能予以积极配合，则提出需求的一方有权依据本合同及相关有效身份证明等必要文件，独自前往相关部门完成登记备案手续。五、本合同文本系市房是资源局和___________市工商局根据《___________市房屋租赁条例》制定的示范文本。其合同条款均为提示性条款，供转租双方当事人约定采用。本合同中的未尽事宜，可由双方当事人协商一致后，订立补充条款予以明确。六、本合同文本可通过房屋所在地的区、县房地产交易中心或农场系统受理处进行购买。在双方