公司办公场地租赁协议合同

公司办公场地租赁协议合同2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁场地1.1甲方出租的办公场地位于__________，总面积为____平方米。1.2乙方承租的办公场地用途为__________。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月每平方米人民币____元，合计每月租金为人民币____元。3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每季度支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在合同签订后的七个工作日内支付首期租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任5.1租赁期内，甲方负责维护租赁场地的结构安全和设施设备正常运行，确保乙方正常使用。5.2乙方应合理使用租赁场地及附属设施，因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方负责维修或赔偿。六、保险6.1乙方应在租赁期内办理租赁场地及相关设施设备的保险，并将保险公司名称、保险合同复印件报送甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离租赁场地。八、违约责任8.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供租赁场地或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：租赁场地平面图多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的条款及说明1.1甲方承诺在租赁期内，不得将租赁场地整体或部分转让给第三方。如甲方确需转让，应提前三个月通知乙方，并经乙方书面同意。说明：此条款旨在保障乙方的租赁权益，防止甲方在租赁期内随意转让场地，影响乙方的正常使用。1.2甲方应确保租赁场地符合国家及地方的相关法律法规要求，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地，甲方应承担相应责任。说明：此条款要求甲方保证租赁场地的合法性，确保乙方在租赁期内能正常使用场地。1.3甲方应在租赁期内保持租赁场地的设施设备完好，如因设施设备原因导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。说明：此条款要求甲方负责租赁场地的设施设备维护，确保乙方在租赁期内能正常使用设施设备。二、乙方为主导时增加的条款及说明2.1乙方应按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。如乙方确需改变用途，应提前一个月通知甲方，并经甲方书面同意。说明：此条款要求乙方按照约定用途使用租赁场地，防止乙方擅自改变用途，影响甲方的权益。2.2乙方在租赁期内应遵守国家及地方的相关法律法规，如因乙方原因导致甲方遭受罚款或其他责任，乙方应承担相应责任。说明：此条款要求乙方在租赁期内遵守相关法律法规，确保甲方不受乙方行为的影响。2.3乙方在租赁期内应合理使用租赁场地及附属设施，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担相应维修费用。说明：此条款要求乙方合理使用租赁场地及附属设施，防止乙方使用不当导致设施设备损坏。三、有第三方中介时增加的条款及说明3.1如本协议涉及第三方中介，中介费用由甲方承担。说明：此条款明确了中介费用的承担方，减轻了乙方的负担。3.2甲方、乙方及中介方应共同签署本协议，并承担相应的保密义务。如任何一方泄露协议内容，造成对方损失的，应承担相应赔偿责任。说明：此条款要求各方共同遵守协议内容，保护各方隐私，防止因泄露协议内容导致损失。3.3甲方、乙方及中介方应共同努力，确保本协议的履行。如因一方原因导致协议无法履行，该方应承担相应责任。说明：此条款要求各方共同努力，确保协议的履行，防止因一方原因导致协议无法履行。一、附件列表：1.租赁场地平面图2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.租赁场地设施设备清单5.保险单复印件6.甲方银行账户信息7.乙方银行账户信息8.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定时间交付租赁场地或设施设备未能按约定维护租赁场地及设施设备提前解除或变更合同未通知乙方未按约定提供租赁场地或设施导致乙方损失2.乙方违约行为：未能按约定时间支付租金未按约定用途使用租赁场地使用租赁场地及设施设备不当导致损坏提前解除或变更合同未通知甲方3.违约行为的认定：依据本合同的约定及相关法律法规进行认定违约行为导致的损失由受损方提供证据，违约方承担赔偿责任违约方应在违约行为发生后__日内采取补救措施，否则视为严重违约三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有租赁场地并将其出租给他人的一方2.乙方：指承租租赁场地并支付租金的一方3.租赁期限：指双方约定租赁场地的时间段4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用6.维修责任：指租赁期内，谁负责维护租赁场地及设施设备的责任7.保险：指乙方为租赁场地及相关设施设备投保的保险四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付租赁场地或设施设备：乙方应要求甲方按合同约定时间交付乙方可要求甲方支付延迟交付的违约金2.乙方延迟支付租金：甲方应提醒乙方按时支付租金甲方可要求乙方支付延迟支付的违约金3.设施设备损坏：乙方应及时通知甲方，并承担维修费用甲方应协助乙方进行维修4.