特价房屋买卖合同

2024版特价房屋买卖合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（名称）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名（名称）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1标的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2标的房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.3甲方保证其对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起____个月内，乙方一次性支付人民币__________元；（2）自房屋交付之日起，乙方按照每月人民币__________元的标准支付房款，直至房款付清。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件、购房合同、发票等与房屋相关的全部文件交付给乙方。第四条甲方的义务4.1甲方应保证标的房屋的真实性，如存在虚假情况，甲方应承担相应的法律责任。4.2甲方应在合同约定的时间内，完成房屋交付及过户手续。4.3甲方应对乙方提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第五条乙方的义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房款。5.2乙方应在合同约定的时间内，配合甲方完成房屋过户手续。5.3乙方应对甲方提供的房屋相关信息予以保密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺，在合同签订之日起至房屋过户完成期间，标的房屋的结构、设施设备及附属物等保持现状，如出现损坏、丢失等情况，甲方应负责修复或赔偿。1.2甲方应保证标的房屋的物业管理、供暖、供水、供电、供气等公共设施正常运行，如因甲方原因导致上述设施出现问题，甲方应承担相应责任。1.3甲方应在合同约定的时间内，将标的房屋内的户口迁出。如甲方未能按照约定迁出户口，应支付给乙方违约金人民币__________元。1.4甲方应如实向乙方披露房屋可能存在的潜在风险，包括但不限于房屋质量问题、邻里关系等。如因甲方未披露风险导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照合同约定的时间、金额支付房款。如乙方逾期支付房款，应支付给甲方违约金人民币__________元。2.2乙方应在合同约定的时间内，配合甲方完成房屋过户手续。如乙方逾期未配合完成过户手续，应支付给甲方违约金人民币__________元。2.3乙方应按照合同约定的时间，迁出标的房屋内的户口。如乙方未能按照约定迁出户口，应支付给甲方违约金人民币__________元。2.4乙方应妥善使用和保管标的房屋，并按照合同约定承担房屋损坏、丢失等责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应为本合同的签订、履行提供协助和服务。如因第三方中介的原因导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应责任。3.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规及行业规范，如因第三方中介的服务导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应责任。3.3第三方中介的佣金应在本合同签订之日起____个工作日内支付。如甲方或乙方逾期支付佣金，应支付给第三方中介违约金人民币__________元。3.4第三方中介应对甲方和乙方提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。如第三方中介泄露甲方和乙方个人信息，应承担相应责任。本附件条款及说明为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。如本附件与本合同有任何冲突，以本附件为准。一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件2.购房合同3.房屋相关设施设备清单4.物业管理协议5.供暖、供水、供电、供气等公共设施运行证明6.户口迁移证明7.房屋质量检测报告8.邻里关系调查报告9.第三方中介服务合同10.佣金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符。2.甲方未按约定时间迁出户口。3.甲方未如实披露房屋潜在风险。4.乙方未按约定时间支付房款。5.乙方未按约定时间完成过户手续。6.乙方未按约定使用和保管标的房屋。7.第三方中介未按约定提供服务。8.第三方中介泄露甲方和乙方个人信息。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋。2.定金：指乙方在本合同签订之日起一定工作日内支付给甲方的款项。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权/使用权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方应与甲方协商延期交付事宜，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付房款：甲方应与乙方协商延期支付事宜，并要求乙方支付违约金。3.房屋交付后发现质量问题：甲方应负责修复或赔偿。4.甲方未如实披露房屋潜在风险：乙方有权要求甲方承担相应责任。5.过户手续办理缓慢：甲方和乙方应积极配合相关部门，加快办理进度。6.第三方中介服务出现问题：甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应责任。五、所有应用场