房屋简单的买卖合同范本

2024房屋简单的买卖合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等权利义务纠纷。1.3卖方应保证该房屋的所有权、使用权及处置权归卖方所有，如因房屋产权问题导致纠纷，由卖方承担全部责任。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付购房款后，卖方应向买方出具合法的收款凭证。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的物业费、供暖费、水电费等公共费用，自房屋所有权转移之日起，由买方承担。4.2该房屋的维修、养护、装修等费用，由买方承担。4.3双方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。4.4房屋交易过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定由双方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方承诺：甲方保证该房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、租赁合同纠纷等。若因房屋产权问题导致纠纷，由甲方承担全部责任。2.甲方义务：甲方应在签署本合同之日起，配合乙方办理房屋过户手续，提供所需的相关证件和资料。3.甲方权利：甲方有权在合同约定的交付期限内要求乙方支付购房款。4.甲方违约责任：如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的10%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方支付购房款义务：乙方应在本合同签署之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.乙方权利：自房屋所有权转移之日起，乙方有权要求甲方提供合法的房屋所有权证明。3.乙方违约责任：如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的10%。4.乙方维护房屋义务：自房屋所有权转移之日起，乙方应承担该房屋的一切管理和维护责任，确保房屋的安全和合理使用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介服务费用：双方同意支付给第三方中介人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为中介服务费用。2.第三方中介的职责：第三方中介应协助双方办理房屋买卖手续，提供相关的政策咨询和办理指导。3.第三方中介的违约责任：如第三方中介违反本合同的约定，导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的违约责任，向双方支付违约金，违约金为中介服务费用的10%。4.第三方中介的权利：第三方中介有权根据国家法律法规和行业规定，收取中介服务费用。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.买卖双方身份证明3.房屋产权清晰证明4.房屋结构和使用性质证明5.房屋过户手续相关文件6.房屋买卖合同副本7.付款凭证8.收款凭证9.第三方中介服务协议10.房屋维修、养护、装修等相关协议二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，包括但不限于产权纠纷、租赁合同纠纷等。2.甲方未按照约定时间配合乙方办理房屋过户手续。3.甲方未按照约定提供合法的房屋所有权证明。4.乙方未按照约定时间支付购房款。5.乙方未按照约定承担房屋的管理和维护责任。6.第三方中介未按照约定协助双方办理房屋买卖手续。7.第三方中介未按照约定提供政策咨询和办理指导。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.第三方中介：指为本合同提供房屋买卖中介服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：如发现房屋存在产权纠纷，应及时寻求专业律师的帮助，并根据法律规定解决。2.过户手续办理缓慢：如遇过户手续办理缓慢，可咨询相关部门或寻求律师协助，了解原因并采取相应措施。3.购房款支付问题：如乙方未能按时支付购房款，甲方有权拒绝交付房屋，并依法追究乙方的违约责任。4.房屋管理和维护责任争议：如发生房屋管理和维护责任争议，双方可友好协商解决，或